??建房需要哪五證？怎么規(guī)定的呢？

已有4個(gè)回答

• 148****0042

  開發(fā)商拿地蓋房就需要五證兩書，五證指：國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)用地施工許可證、預(yù)售許可證。兩書是指住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:17:04
• 159****4334

  一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請(qǐng)人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因?yàn)樵撟C據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項(xiàng)，作為審批的依據(jù)之一；3.申請(qǐng)人建房的申請(qǐng)，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報(bào)縣國(guó)土資源局進(jìn)行審批。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:45
• 142****1226

  　購(gòu)房提示：買房時(shí)五證指什么 僅有五證夠不夠？
  
  　　購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:32
• 158****9012

  五證 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工證，國(guó)有土地使用證，商品房預(yù)售證
  補(bǔ)充：
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工證，國(guó)有土地使用證，商品房預(yù)售許可證
  
  
  我就是做置業(yè)顧問的，有什么問題可以咨詢我
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:23

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• 問 ??棚戶區(qū)拆遷需要哪五證？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  危房改造按照街道申請(qǐng)、區(qū)住建局實(shí)地查看、市房屋安全專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的程序進(jìn)行。只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法，沒有區(qū)別。近期西安區(qū)有三個(gè)地塊的棚戶區(qū)改造實(shí)行協(xié)議拆遷的方式，既先簽補(bǔ)償安置協(xié)議，但不搬遷，待回遷選樓前三個(gè)月再騰空房屋，經(jīng)驗(yàn)收后方可選樓，市政府給三個(gè)月的過度費(fèi)。在拆遷區(qū)域內(nèi)，經(jīng)市里專家組鑒定為危房的，原則上必須搬遷，市政府承擔(dān)過渡期的過渡費(fèi)，危房的其它補(bǔ)償安置辦法同棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法一致。80相關(guān)搜索

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• 問 ??房產(chǎn)哪五證,為什么有的只有3證？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  三證指的是房產(chǎn)所有權(quán)證(房本)、土地證和契證購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。 “五證”是指 《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證) 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 “五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi) “二書”是指 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說明書》。 “兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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• 問 ??購(gòu)買土地建房有哪五證
  答

  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 ??賣房的五證是哪五證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國(guó)有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開工證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件有了這五證，才可證明此開發(fā)商的信賴度。另外，買房還需問清《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，也很重要。

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• 問 ??房子五證是哪五證呢？
  答

  規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 建委的《建設(shè)工程開工建設(shè)許可證》； 國(guó)土局的《國(guó)有土地使用權(quán)證》；國(guó)土局的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

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