?? 商品房兩書在哪領??？應該怎么查詢呢？

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• 153****5634

  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  3，兩書指的是《質量保證書》和《使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:35
• 136****7818

  根據商品房銷售管理規(guī)定，五證兩書一表是開發(fā)商銷售的重要文件。房地產五證中**重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件，購房者在驗收房屋時一定要向開發(fā)商索取。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:15
• 154****5510

  “兩書”可以使房屋的質量得到保證。根據《建筑質量管理辦法》，在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。
  房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房購銷合同的補充約定。
  房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:08
• 148****0075

  房地產業(yè)協(xié)會
  
  1、“兩書”辦理地址商品房項目取得《商品房預售許可證》后可根據需要按單體工程一
  次性或分批分次持《商品房預售許可證》復印件及房屋“兩書”申請單(見附件),至市房地產業(yè)
  協(xié)會申請訂制全市統(tǒng)一的2007年版“兩書”并向市房協(xié)索取每套房屋的“兩書”編號。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:01

相關問題

• 問 商品房兩書在哪領取
  答

  “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

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• 問 ??商品房兩書在哪領取
  答

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• 問 ?? 商品房待售面積 在哪查？應該怎么查詢呢？
  答

  1、產權登記你現在應該查不到的，簽了合同以后才去辦理。如果該房之前辦理了產權登記，你可以到當地房產局查詢。**終房子的面積是由房產局來核的并寫入你的房產證上，會注明建筑面積、公攤面積等數據。商品房住宅一般是按建筑面積來計價的，建筑面積包括套內面積和公攤面積在內，你現在量出來的71多平米只是套內面積，還有分攤面積要包括進去的，建筑面積86平米很正常。今后交房拿證的時候，你得到的實際面積和合同上約定的面積有誤差的，合同中有約定處理辦法的按合同辦，沒有約定的，誤差絕對值3%以內按實結算多退少補。超過3%的，你可以要求退房，不退房的3%以內按實，超出部分面積大了的算你的不要另外再出錢，面積小了的部分由開發(fā)商雙倍返還你差額。所以你現在沒必要去擔心他什么面積的差異問題，對方也不敢跟你玩這套的，差太遠他劃不來。你現在要問一下對方這個樓盤的分攤率或是公攤系數是多少，搞清楚公攤面積究竟有多少，是不是和宣傳的一致。你們簽了合同后今后要查詢備案登記等情況可去當地的房產局窗口或網站查詢。

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• 問 ??商品房朝向？應該怎么查詢呢？
  答

  朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。 另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。 凡是到過中國或是對中國古建筑物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建筑 之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什么呢？ 是否坐北朝南的屋宅，風水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發(fā)達。 其實，以上兩種說法都不對，中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的 原因有二： 1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足， 即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進 屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當太陽升到接近頭頂的上 空之時，屋內也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風也可以通過窗口與門戶吹 進屋里，讓人感到涼爽舒適。故此，中國人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋 子。

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• 問 ??商品房怎樣？應該怎么查詢呢？
  答

  規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》； 建委的《建設工程開工建設許可證》； 國土局的《國有土地使用權證》；國土局的《建設用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。 沒有具備以上五證的私人建宅都是違建，買這樣的房子，土地證和房產證都不能辦，權益無法受到保護。

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