??商品房變安置房合法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 147****2146

  安置房買(mǎi)賣(mài)是合法的。但由于有的還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護(hù)，這樣，購(gòu)買(mǎi)后房子如果漲價(jià)，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說(shuō)清楚。希望我的解答能幫到你
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:18:51
• 138****8141

  安置房是用于安置拆遷戶(hù)居住的房子,質(zhì)量與一般商品房沒(méi)有不同.另給一定的補(bǔ)償,是安置的費(fèi)用.因?yàn)閺囊惶庍w往另一處,不僅耗費(fèi)時(shí)間,也需要費(fèi)用.給點(diǎn)進(jìn)住費(fèi)就是解決這方面問(wèn)題的.

  查看全文↓ 2019-06-12 16:18:36
• 132****7320

  那得看你當(dāng)時(shí)合同是怎么簽的了。再說(shuō)了，你買(mǎi)商品房之前是否查驗(yàn)過(guò)它的合法證件呢。如果五證齊全的話是不應(yīng)該改變性質(zhì)的。即使改變也得提前告知你，并協(xié)商解決。
  如果是這樣的話你是可以告的。但是一般好像需要仲裁。買(mǎi)房合同一般都是這樣約定的。
  祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-06-12 16:18:09
• 135****8237

  如果你之前已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定完商品買(mǎi)賣(mài)合同，而且合同備案后就不太可能了。
  這個(gè)就相當(dāng)于法律承認(rèn)了這次買(mǎi)賣(mài)，你還記得深圳那邊也有類(lèi)似的情況不，而且是萬(wàn)科的房子啊。你只能聯(lián)合其他和你一樣的買(mǎi)房者向房管局去咨詢(xún)一下，看看政府能不能給你一點(diǎn)補(bǔ)償，找開(kāi)發(fā)商要錢(qián)是不太可能的了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:17:49
• 141****5109

  那得看你當(dāng)時(shí)合同是怎么簽的了。再說(shuō)了，你買(mǎi)商品房之前是否查驗(yàn)過(guò)它的合法證件呢。如果五證齊全的話是不應(yīng)該改變性質(zhì)的。即使改變也得提前告知你，并協(xié)商解決。
  如果是這樣的話你是可以告的。但是一般好像需要仲裁。買(mǎi)房合同一般都是這樣約定的。
  祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-06-12 16:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房往外租合法嗎？？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  第一步：賣(mài)房準(zhǔn)備 在這一部分包括二個(gè)方面：設(shè)定賣(mài)房條件；清掃打扮房間。 一、 房子可不可以賣(mài)？ 目前天津市場(chǎng)的二手房主要分為直管公產(chǎn)、私產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)、房改房、二手商品房等等。其中直管公產(chǎn)是指在房管站交房租的房子，房改房是購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的二手房。私產(chǎn)房和二手商品房都是帶有產(chǎn)權(quán)證的房子，企業(yè)產(chǎn)是指企業(yè)作為產(chǎn)權(quán)人的房子。交易必須征得產(chǎn)權(quán)單位的同意。 如果您的房子屬于其中的一種，那么就可以上市交易。但對(duì)于直管公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)的房子交易必須征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意。此外，對(duì)于私產(chǎn)房、房改房、二手商品房還要您要判斷一下房子的產(chǎn)權(quán)是否完整和可靠，有無(wú)共有人，有無(wú)抵押以及其它產(chǎn)權(quán)糾紛。 二、 給房子打扮一番 干凈整潔漂亮的房子對(duì)買(mǎi)家的吸引力是毋庸質(zhì)疑的，要想使您的房子早點(diǎn)脫手并且能賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)，建議您在賣(mài)房之前先把房子打扮打扮，該做的工作有：1、徹底清掃房間（包括廚房、衛(wèi)生間）的每個(gè)角落，并把廢舊物品清除掉。 2、把房間的玻璃擦洗干凈，讓房間亮起來(lái)。 3、檢修煤氣、水及暖氣管道，使之正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 4、房間墻面若有損壞，您也要及時(shí)修補(bǔ)。第二步：發(fā)布信息

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• 問(wèn) ??商品房作員工宿舍合法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  若項(xiàng)目所在城市無(wú)特殊規(guī)定，需全額繳納物業(yè)費(fèi)；若項(xiàng)目所在城市有關(guān)于不居住房屋物業(yè)費(fèi)收繳辦法的指導(dǎo)文件，就按當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)文件執(zhí)行；

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• 問(wèn) ??商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)+收回+合法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、“簽訂”與“簽定"的區(qū)別。　　“訂”和“定”許多地方可以通用。比如：“訂閱”“訂戶(hù)”“訂單”可寫(xiě)作“定閱”“定戶(hù)”“定單”，意思上沒(méi)有什么差異。但是，“訂”只表示雙方事先有所約定，并不管約定能否保證確定不變，強(qiáng)調(diào)的是過(guò)程；“定”表示事情已經(jīng)確定下來(lái)了，不會(huì)輕易更改，側(cè)重的是結(jié)果。所以，像“訂婚”“訂貨”等一般用“訂”而不用“定”；“定金”“定購(gòu)”等則用“定”更合適一些?！吧唐范▋r(jià)”不能寫(xiě)作“商品訂價(jià)”，因?yàn)閮r(jià)格一旦確定了，就不能隨意改動(dòng)。分清了“訂”和“定”，“簽定”與“簽訂”的區(qū)別就不難區(qū)分了?！　《ⅰ坝喗稹迸c“定金”區(qū)別。　　1、在現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典里，定金的詞義等同與訂金，但是在法律上卻有嚴(yán)格的界定：定金不是訂金?！　?、定金是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項(xiàng)。根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是債權(quán)擔(dān)保的一種方式。從法律規(guī)定的定金罰則來(lái)看，定金為解約定金，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。同時(shí)，定金也具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。此外，因?yàn)槎ń鹩趥鶆?wù)履行后可以抵作價(jià)款，所以定金也就具有預(yù)先給付的性質(zhì)，這是定金與訂金的相同之處。

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• 問(wèn) ??自住商品房算政策房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  畢竟是房地產(chǎn)拆遷，祝你好運(yùn)，如果沒(méi)談，評(píng)估不了什么高價(jià)，那么**低可以保證一套房、如果你的房子真的很老，誰(shuí)也不能保證你就能達(dá)到要求，那么的確折舊費(fèi)很高，那么我建議你談的時(shí)候就提兩套房子的要求，又舊，一個(gè)是按人頭算、不知道你是否跟開(kāi)發(fā)商談了，你家三口人； 2、畢竟你房子太小，開(kāi)發(fā)商還是不敢亂動(dòng)的 5、我猜你是在上海，看行不行，是屬于私人行為，不要說(shuō)面積； 3； 4、拆遷政策一個(gè)是按房屋面積算1

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• 問(wèn) ??商品房交稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)開(kāi)發(fā)商不會(huì)亂收你的 而且這個(gè)錢(qián)也只是開(kāi)發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢(qián)，公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來(lái)修繕?lè)课莸?。稅費(fèi)收?。?只說(shuō)大頭 小錢(qián)就不說(shuō)了 契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。還有天然氣工料費(fèi) 每個(gè)地方不一樣 我們這是1580元。暖氣入網(wǎng)費(fèi)好像國(guó)家現(xiàn)在是免收的。大的費(fèi)用就這 其他都是小費(fèi)用 沒(méi)幾個(gè)錢(qián) 希望能夠幫到你。

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