??假的購房合同在哪里做？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 134****1087

  1、假的買房合同無法貸款和提取公積金。
  2、新房公積金貸款之前必須辦理網(wǎng)簽合同，需在房管局備案，二手房必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)處登記。
  3、公積金貸款或提取，開發(fā)商的樓盤必須在公積金中心備案，二手房必須在產(chǎn)權(quán)處辦理。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:33:27
• 132****3831

  制造假產(chǎn)權(quán)證 假購房合同 假發(fā)票的行為 涉嫌偽造 變造國家機(jī)關(guān)證件 印章和偽造公司 企業(yè)印章 屬于違法犯罪行為 以此牟利的中介機(jī)構(gòu) 相關(guān)單位和個人均已觸犯法律 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 公積金管理中心將予以追究 情節(jié)嚴(yán)重的 將移交公安部門處理 對于職工騙提公積金的行為 如果是事前發(fā)現(xiàn) 公積金管理中心便會將其列入公積金系統(tǒng)黑名單 5年內(nèi)不取不貸如果是事后發(fā)現(xiàn) 將責(zé)令該職工將提取的住房公積金如數(shù)返還 。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:33:14
• 131****8821

  如果自己需要和對方簽訂合同的話，那么肯定要認(rèn)準(zhǔn)主體資格，而且對于合同中的內(nèi)容一定要審查，如果說要鑒定假合同的話，可以通過怎樣的方式?如果改動的部分如果是手寫的話，可以申請法院鑒定，根據(jù)書寫的時間是否是一致以決定是否被篡改。
  如果是用打印的方式篡改的話，也可以申請法院鑒定合同復(fù)印件簽字偽造構(gòu)成合同詐騙,按照《合同法》相關(guān)規(guī)定本合同為無效合同，要求返還手續(xù)費(fèi)，簽名可以進(jìn)行筆跡鑒定。
  總的來說，可以通過申請鑒定來判定合同是不是假的，如果是判定為假合同的話，那么自己就無需履行合同中的內(nèi)容，這個是屬于無效合同，而且自己可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:32:59

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)上購房合同備案
  答

  1，購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。2，購房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往當(dāng)?shù)胤抗芫至私夂贤怯泜浒盖闆r。

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• 問 ??購房合同怎么轉(zhuǎn)讓？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件。1、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓?！?、預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3、預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效?！?、預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。

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• 問 ??草簽購房合同注意什么？？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，購房者注意：（一）使用《商品房認(rèn)購書》示范文本。目前售樓方和開發(fā)商方面處于強(qiáng)勢地位，在認(rèn)購書中常設(shè)置一些有利于售樓方的條款，消費(fèi)者稍不留神，就會吃虧。因此，購房者**好提前準(zhǔn)備，使用規(guī)范的文本。（二）**好把銷售人員的承諾書面化，以防日后沒有證據(jù)證明自己的主張。（三）認(rèn)購合同中的內(nèi)容一定要看清楚，特別是價格、戶型、面積、地理位置、違約責(zé)任，有不同意見應(yīng)當(dāng)即提出并修改。（四）.約定《商品房認(rèn)購書》“退出”條款。由于簽訂商品房認(rèn)購書時，樓盤的一些細(xì)節(jié)尚未明確，商品房買賣合同的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導(dǎo)致難以簽訂商品房買賣合同，例如申請貸款不被批準(zhǔn)等，因此必須約定“退出”條款，以保證在消費(fèi)者沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。

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• 問 ??購房合同在哪里？購房正式合同在哪里簽？
  答

  一、怎樣簽定正式購房合同前期一般會和開發(fā)商簽房屋認(rèn)購書，簽完認(rèn)購書后，接下來就是簽定正式的購房合同。簽完認(rèn)購書后，接下來就是簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：（一）預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。（二）商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。二、購房合同的主要內(nèi)容購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：（一）甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；（二）房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；（三）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；（四）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；（六）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；（七）保修責(zé)任；（八）乙方使用權(quán)限；（九）雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；（十）違約賠償責(zé)任；（十一）其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。以上便是怎樣簽定正式購房合同，購房合同的主要內(nèi)容的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p> 全部3個回答>

• 問 ??購房合同在哪里備案？怎么知道購房合同有沒有備案？
  答

  查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢。得用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。3、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、.這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

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