??有公租房還能買商品房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 132****8518

  公租房申請(qǐng)條件：
  申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:09:11
• 147****9802

  公租房申請(qǐng)條件：
  申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
  
  公租房申請(qǐng)資料：
  1、本人手寫申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫，簽名按手印);
  2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);
  3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件;
  4、婚姻證明：
  (1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具單身證明;
  (2)離異人員離婚協(xié)議書(shū)，房屋財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決);
  (3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
  5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
  (1)有工作單位人員，工作收入證明(申請(qǐng)社區(qū)發(fā)放)+近12個(gè)月工資存折明細(xì)/銀行對(duì)賬單(要求：加蓋單位公章及財(cái)務(wù)章);
  (2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：?jiǎn)挝坏刂贰㈦娫?、?lián)系人);
  (3)無(wú)業(yè)人員，本人書(shū)面說(shuō)明，門棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章;
  (4)在校學(xué)生，出具學(xué)生證+在校證明(注明：入學(xué)時(shí)間，全日制/自修，大專/本科，學(xué)制年限);
  (5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無(wú)繳納社保、醫(yī)保憑證;
  6、房產(chǎn)證明：
  (1)戶籍地房產(chǎn)證明;
  (2)租住房屋的家庭或個(gè)人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);
  (3)借住親友房的家庭或個(gè)人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(yè)(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會(huì)開(kāi)具借住證明(注明親友關(guān)系及時(shí)間)
  7、有以下情況者，需出具以下證明：
  (1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明;
  (2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁(yè)+本人頁(yè)，原件及復(fù)印件;

  查看全文↓ 2019-06-12 09:09:01
• 146****3189

  公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿自行退出承租房屋：
  1.租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置房屋；欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納等。
  2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)。
  3.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營(yíng)單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿應(yīng)當(dāng)自行退出承租房屋。搬遷期只有1次

  查看全文↓ 2019-06-12 09:08:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有公租房還能買商品房嗎
  答

  有了公租房是可以購(gòu)房的，但是購(gòu)房之后需要辦理公租房退房。公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的家庭，區(qū)房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續(xù)租條件通知單》，并告知理由。對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可在接到通知單5日內(nèi)到區(qū)房管局申請(qǐng)復(fù)核。如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿自行退出承租房屋：1.租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置房屋；欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納等。2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)。3.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營(yíng)單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿應(yīng)當(dāng)自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

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• 問(wèn) 已有公租房,家庭成員還能買商品房嗎
  答

  有公租房是可以買商品房的，但是購(gòu)房之后需要辦理公租房退房。公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

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• 問(wèn) 已有公租房,家庭成員還能買商品房嗎？
  答

  1. 可以購(gòu)買商品房，但是購(gòu)買之后需要辦理公租房退房。2. 公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。3. 公租房申請(qǐng)的相關(guān)步驟：受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。4. 初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。5. 復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。6. 公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

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• 問(wèn) ??買了自住商品房還能買兩限房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)家庭在輪候期間出現(xiàn)保障人員數(shù)量、資產(chǎn)、人均住房使用面積、年收入變化的，應(yīng)主動(dòng)向有關(guān)部門匯報(bào)，變動(dòng)后不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格。即：如果你所購(gòu)住房后，人均住房使用面積、總資產(chǎn)需要計(jì)入，計(jì)入后不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的話，取消限價(jià)房輪候資格。

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• 問(wèn) ??有經(jīng)濟(jì)適用房還能買商品房嗎？有什么規(guī)定呢？
  答

  國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。?、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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