塔樓9層好嗎? 請(qǐng)問兩棟高層都是26層(塔樓)，朝向正南，兩棟樓間

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• 152****5613

  　　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人。
  
  　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響。
  
  　　二、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好。
  
  　　塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯"細(xì)長(zhǎng)"。
  
  　　塔樓如下圖所示：

  查看全文↓ 2019-06-11 18:44:50
• 136****3475

  要是想灰塵不大的話你建議你買11或12層，這兩個(gè)層數(shù)的空氣質(zhì)量相對(duì)好點(diǎn)。至于房子按規(guī)范說40米的退讓間距好像是不夠的喲，只是要看朝向了，要是朝向?qū)Φ哪侨照帐菚?huì)有的叻~
  我能說的就這樣叻，希望能幫到你~

  查看全文↓ 2019-06-11 18:44:46
• 131****4906

  不知是板樓還是塔樓？
  26層，70~80米的高度，如果是錯(cuò)開的塔樓，樓間距尚可。
  9層對(duì)采光影響不大，但陽光是否充足？與你選擇的戶型所在位置有關(guān)。
  但9層的選擇明顯低了些，如果經(jīng)濟(jì)狀況允許，盡量高些！陽光更好，空氣質(zhì)量更好
  追問
  

  查看全文↓ 2019-06-11 18:44:41
• 155****4037

  
  　　買房的時(shí)候，想必大家都聽說過一些名詞，就是塔樓和板樓，那么這兩種之前到底有什么不同呢？哪種更為合適居住呢？其實(shí)這是兩種完全不同的建筑形態(tài)，今天，小編就為大家揭開面紗。
  
  
  
  　　板樓定義
  
  
  
  　　板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
  
  
  
  　　一般情況下，高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
  
  　　
  
  
  
  　　板樓特點(diǎn)
  
  
  
  　　板樓優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  　　南北通透
  
  
  
  　　板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  
  
  
  　　均好性強(qiáng)
  
  
  
  　　眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  
  
  　　成本不高
  
  
  
  　　通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  
  
  
  　　使用率高
  
  
  
  　　板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  
  
  　　板樓雖多是正南正北，但板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸 土 寸 金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  
  
  
  　　塔樓定義
  
  
  
  　　塔樓一般是指高層建筑。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  
  
  　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。
  
  　　
  
  
  
  　　某樓盤
  
  
  
  　　塔樓優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  　　節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低
  
  
  
  　　由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  
  
  
  　　空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  
  
  
  　　塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:44:39

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