房屋買賣要土地使用證嗎? 有房產(chǎn)證和土地使用證還需要辦理不動產(chǎn)證嗎？

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• 141****5608

  土地使用證
  確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:19:41
• 151****2016

  1、你打開房產(chǎn)證，看**后的公章，是不是國土資源局和房產(chǎn)管理局，如果是這個公章，證明是房產(chǎn)證和土地證二證合一的證，不用再辦理土地證。
  2、如果不是的話，你要咨詢一下，你這塊土地的性質(zhì)，是劃撥地，還是什么性質(zhì)，這與你**后是否能辦理有關的。你可以拿著房產(chǎn)證，身份證，去房管局咨詢辦理。
  3、如果你這辦理不了土地證，那在拆遷中，肯定不能給你像有土地證的一樣補償，估計只能算做人家的一半，也就是你的房子屬于小產(chǎn)權房了。
  4、當然，你這房還可以再度交易，這個與以上是沒影響的。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:19:37
• 144****8729

  您好，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條規(guī)定:“本條例實行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效”。因此，持有土地使用證或房產(chǎn)證的房子不需要申請不動產(chǎn)登記。
  土地使用證變更登記，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
  
  1.因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”。
  
  2.因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。
  
  3.因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》。
  
  4.因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件。
  
  5.因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:19:34
• 133****3196

  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作。
  
  
  
  這也就意味著，
  
  以后買房子拿的是不動產(chǎn)權證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
  
  可能會造成諸多的影響。
  
  如何規(guī)避這些影響，
  
  往下仔細閱讀以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  
  
  
  根據(jù)國土資源部官方微博介紹
  
  新的“不動產(chǎn)權證”
  
  和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動產(chǎn)權證書
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無需更換！
  
  
  新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效
  
  這段時間內(nèi)可以選擇換或則不換
  
  等到需要進行房屋產(chǎn)權變更或買賣房屋時
  
  再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:19:30

相關問題

• 問 不動產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎? 有房產(chǎn)證和土地使用證還需要辦理不動產(chǎn)證嗎？
  答

  不動產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證的。辦理“不動產(chǎn)證”，并不是說以前辦理了的“雙證”暨房產(chǎn)證，國有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會強制更換，不影響房房屋轉讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動產(chǎn)證”作用，功能一樣，沒有區(qū)別。 辦理不動產(chǎn)證，是針對新購置房，應該不針對看房子，不動產(chǎn)證其性質(zhì)其實也是“雙證合一”就一個大紅本，不在單獨辦理“國有土地使用證”。至于看房子的“雙證”是否會換發(fā)成不動產(chǎn)，昨天央視的報道是說:短期內(nèi)不會換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進的只是新購置房。

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• 問 不動產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎? 不動產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證嗎？
  答

  您好，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條規(guī)定:“本條例實行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效”。因此，持有土地使用證或房產(chǎn)證的房子不需要申請不動產(chǎn)登記。土地使用證變更登記，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：1.因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”。2.因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。3.因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》。4.因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件。5.因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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• 問 不動產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎? 不動產(chǎn)登記實施后還需要辦理土地證嗎?
  答

  　證明材料不全，難辦理不動產(chǎn)登記?！　〔粍赢a(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實?！　〉怯浄秶骸　?、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用?！　?、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的?！　?、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經(jīng)營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等?！　?、海域使用權。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權需要登記?！　?、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。　　登記程序　　登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構辦公場所提出登記申請?！　√峤徊牧?。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等?！　∈芾?。登記機構接到申請以后要對產(chǎn)權資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

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• 問 有了房產(chǎn)證，還需要辦理土地使用證嗎？
  答

  如果是在大連，現(xiàn)在的新證都是房產(chǎn)證與土地證合一了如果是外地的話，看當?shù)氐木唧w政策了

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• 問 房屋買賣要土地使用證嗎? 房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以過戶嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證和土地使用證的民房**好不要買，這種房屋買賣合同無效的可能性比較大，風險非常大。購買具備房產(chǎn)證和土地證的房屋，才能擁有房屋產(chǎn)權證。

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