集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶嗎? 有集體土地使用證可以把戶口遷移過去嗎

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• 152****5276

  然不合法啊 那要看當(dāng)?shù)氐恼畷趺醋隼?畢竟不是什么好事 但這種事先在也挺普遍的

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:36
• 133****3973

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
  二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；
  4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:32
• 153****2688

  遷戶口是沒
  問題，你要
  看看當(dāng)?shù)?。?br/>干部和村民，
  是否同意你遷過去了？

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:28
• 151****3003

  
  
  
  巢湖市集體土地上住宅房屋征收
  
  安置人口認(rèn)定操作手冊
  
  （試行）
  
  根據(jù)《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)<巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見>的通知》（巢政[2017]15號）精神，結(jié)合我市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定工作實(shí)際，編寫本操作手冊。
  
  一、應(yīng)安置人口認(rèn)定基準(zhǔn)日
  
  集體土地上住宅房屋征收應(yīng)安置人口的認(rèn)定以發(fā)布房屋征收公告或政府批復(fù)實(shí)施之日為基準(zhǔn)日。
  
  二、安置人口認(rèn)定
  
  （一）實(shí)際居住于被征收房屋的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口。
  
  1.被征收區(qū)域出生且戶籍未遷出的（不含因婚姻離開被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織）；
  
  第一、本條“婚姻離開”是指與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人員結(jié)婚而實(shí)際離開被征收區(qū)域。
  
  第二、戶籍未遷出的離異婦女回原籍生產(chǎn)生活的，其提供的人民法院裁定書、判決書或有效的離婚協(xié)議反映其婚姻存續(xù)期間無住宅房屋或無共同住宅房屋，但離異后未取得住宅房屋所有權(quán)的，只認(rèn)定本人為安置人口。
  
  “回原籍生產(chǎn)生活”需由被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織證明。
  
  第三、離異婦女提供的人民法院裁定書、判決書或有效的離婚協(xié)議中明確由其撫養(yǎng)且共同生活的未成年子女，原則上只認(rèn)定本人（該未成年子女）為安置人口。
  
  2.與被征收區(qū)域村民結(jié)婚且戶籍遷入被征收區(qū)域的；
  
  第一、與被征收區(qū)域男性村民結(jié)婚且戶籍遷入被征收區(qū)域的，可以認(rèn)定安置人口。
  
  被征收人所提供的戶籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶的，需核實(shí)其戶籍遷入被征收區(qū)域前是否享受過房屋征收安置政策。
  
  被征收人所提供的戶籍資料顯示為非農(nóng)業(yè)家庭戶（或居民家庭戶）的，需核實(shí)其是否已享受房改售房（含集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房及公共租賃房等）以及國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、軍隊(duì)住房公積金或住房補(bǔ)貼等住房福利政策或待遇。
  
  第二、與被征收區(qū)域女性村民結(jié)婚且戶籍遷入被征收區(qū)域的，可以認(rèn)定安置人口。
  
  長期在被征收區(qū)域生產(chǎn)、生活，被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織村民大會或村民代表會議通過，并書面確認(rèn)其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
  
  被征收人所提供的戶籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶的，需核實(shí)其在原籍有無宅基地或產(chǎn)權(quán)住房，是否享受過房屋征收安置政策。
  
  被征收人所提供的戶籍資料顯示為非農(nóng)業(yè)家庭戶（或居民家庭戶）的，需核實(shí)其是否已享受房改售房（含集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房及公共租賃房等）以及國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、軍隊(duì)住房公積金或住房補(bǔ)貼等住房福利政策或待遇。
  
  第三、因隨與被征收區(qū)域村民結(jié)婚的子女將戶籍遷入被征收區(qū)域的，原則上不予認(rèn)定安置人口。
  
  但，其所提供的戶籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶，且在戶籍遷出地?zé)o宅基地、無產(chǎn)權(quán)住房、無法定贍養(yǎng)人的，可允許其被征收區(qū)域已認(rèn)定安置人口的子女按照重置價(jià)格增加購買不超過20㎡的安置房面積。
  
  第四、因隨與被征收區(qū)域村民結(jié)婚的父母將戶籍遷入被征收區(qū)域的未成年子女，原則上只認(rèn)定本人為安置人口。但，人民法院裁定書、判決書等另有規(guī)定的從其規(guī)定。
  
  3.被征收區(qū)域村民的配偶或未成年子女，戶籍在異地，無宅基地且未享受住房福利政策、待遇的；
  
  第一、被征收區(qū)域村民的配偶不是本國公民的，且能夠提供合法護(hù)照、結(jié)婚證件的，可以認(rèn)定安置人口。
  
  不能提供合法護(hù)照、結(jié)婚證件的，其同居對象不予認(rèn)定安置人口。若育有子女，所提供的出生醫(yī)學(xué)證明或親子鑒定報(bào)告證明其與被征收區(qū)域村民有血親關(guān)系，該子女可以認(rèn)定安置人口。
  
  第二、未領(lǐng)取結(jié)婚證件，但又與被征收區(qū)域村民形成事實(shí)上的同居關(guān)系的，其同居對象不予認(rèn)定安置人口；若育有子女，提供出生醫(yī)學(xué)證明或親子鑒定報(bào)告證明其與被征收區(qū)域村民有血親關(guān)系，該子女可以認(rèn)定安置人口。
  
  1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方同居生活的，并且符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理。
  
  第三、被征收區(qū)域村民的成年子女，戶籍在異地的，本條未作出規(guī)定，但此類情況存在較為普遍。對符合下列條件的，可以認(rèn)定本人為安置人口:
  
  其所提供的戶籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶，且在原籍無承包地、無宅基地、無產(chǎn)權(quán)住房、未享受過房屋征收安置政策。
  
  4.依法辦理子女收養(yǎng)手續(xù)且所收養(yǎng)子女戶籍已遷入被征收區(qū)域的；
  
  子女收養(yǎng)關(guān)系的建立應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《收養(yǎng)法》等相關(guān)規(guī)定。
  
  5.刑滿釋放后戶籍遷回被征收區(qū)域的；

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:23

相關(guān)問題

• 問 集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶嗎? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。一、過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用國土部門收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕113號)1、土地證工本費(fèi)20元

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶嗎
  答

  集體土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

  全部4個(gè)回答>
• 問 集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶嗎? 二手房集體土地使用證可以過戶嗎
  答

  、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  一、不能過戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>