土地使用證可以涂改嗎? 國(guó)有土地使用證可以修改嗎

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• 144****1108

  很多人以為，把土地證名字改了就以為土地是自己的，甚至見(jiàn)過(guò)自己手動(dòng)改寫(xiě)的，這都是對(duì)我國(guó)土地登記制度的不了解；真正決定土地是不是你的，是在國(guó)土局里面的土地登記信息。
  
  你父親如果在世，子女是沒(méi)權(quán)利更改的，只能通過(guò)繼承或者贈(zèng)與的方式實(shí)行現(xiàn)更改，其中贈(zèng)與的話(huà)費(fèi)用比較高，需要你父親的同意，繼承的人包括你父親的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；
  
  **主要是看你基于什么樣的緣由更改；
  
  打字不容易，請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:29:20
• 142****5323

  你的土地證不是國(guó)有。土地法里面規(guī)定了土管部門(mén)批準(zhǔn)土地使用必須符合規(guī)劃，因此沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃證，如果有也是其他部門(mén)違規(guī)工作，沒(méi)有意義。
  土地法已經(jīng)明確了土地上面的建筑物就是土地使用者的，用不著房產(chǎn)證證明，否則就屬于違法建筑，屬于挨罰的范圍。
  現(xiàn)在的土管部門(mén)已經(jīng)沒(méi)有能力依法管理土地了，暫時(shí)不能正常工作，你自己當(dāng)初就違法買(mǎi)賣(mài)土地，那時(shí)候沒(méi)有依法處理，現(xiàn)在就別跟人家講法律了。
  等著不動(dòng)產(chǎn)登記吧

  查看全文↓ 2019-06-11 11:29:17
• 133****1722

  　　9月5日，蘭州新區(qū)舉行不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心揭牌暨不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首發(fā)儀式，此次頒發(fā)首份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，標(biāo)志著蘭州新區(qū)結(jié)束了不動(dòng)產(chǎn)分散登記歷史，不動(dòng)產(chǎn)登記工作進(jìn)入全面明晰產(chǎn)權(quán)、有效保護(hù)權(quán)益、維護(hù)交易安全、提高服務(wù)效率的嶄新階段，為打造便民高效的現(xiàn)代政府治理體系提供了有力支撐。副市長(zhǎng)、新區(qū)管委會(huì)副主任牛向東參加首發(fā)儀式。
  
  
  
  
  
  
  　　實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，是中央全面深化改革的重要內(nèi)容，也是推進(jìn)依法治國(guó)的必然要求，有利于保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)。蘭州新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已取得良好成效，基本實(shí)現(xiàn)了登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。當(dāng)日，蘭州新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心正式運(yùn)行，該中心進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)器安裝和信息系統(tǒng)平臺(tái)搭建，初步建成不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)管理平臺(tái)，制定了《蘭州新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》，梳理出“8大登記類(lèi)型、21個(gè)登記類(lèi)別、98個(gè)登記流程”，現(xiàn)已完成部分?jǐn)?shù)據(jù)整合，完成了300多宗土地?cái)?shù)據(jù)入庫(kù)工作，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)、國(guó)土資源電子檔案系統(tǒng)分別與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的初步對(duì)接。
  
  　　據(jù)悉，新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心將于2017年實(shí)現(xiàn)與稅務(wù)、城建、銀行等單位的數(shù)據(jù)共享，完成向國(guó)家、省市數(shù)據(jù)的匯交。從即日起，蘭州新區(qū)停發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:29:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??用國(guó)有土地使用證可以貸款嗎?只有國(guó)有土地使用證怎么貸款呢用國(guó)有土地使用證
  答

  不能，需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證怎么辦? 國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶(hù)口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專(zhuān)職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶(hù)卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取

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• 問(wèn) 土地使用證如何過(guò)戶(hù)? 國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  集體土地使用證的話(huà) 沒(méi)有必要改宅基地的使用權(quán) 和國(guó)有土地使用權(quán)（住宅）不一樣 是不存在繼承問(wèn)題的法律規(guī)定“一戶(hù)只能擁有一處宅基地” 這里的一戶(hù) 可不是一個(gè)人而且你父親 只作為代表寫(xiě)在土地證上當(dāng)然如果你擔(dān)心其他變故由你父親協(xié)議轉(zhuǎn)讓你或者 立遺囑 你父百年之后 房屋繼承后 土地隨之轉(zhuǎn)移前提都必須是 辦理房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問(wèn) 土地使用證可以抵押貸款嗎? 國(guó)有土地使用證抵押貸款可以嗎
  答

  不是的，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時(shí)同時(shí)提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體或宅基地等。在《物權(quán)法》出臺(tái)后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)客服或電400-878-1616免費(fèi)咨詢(xún)下。

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