??問問大伙買店面可以當(dāng)學(xué)區(qū)房嗎？

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• 134****4130

  商鋪和公寓一樣是商業(yè)性質(zhì)，40年的產(chǎn)權(quán)。是不可以上學(xué)的，想要掛學(xué)區(qū)的話要買70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:31:58
• 156****3211

  不可以的，學(xué)區(qū)房必須是70年產(chǎn)權(quán)，住宅性質(zhì)的居住用房，商業(yè)性質(zhì)用房商鋪以及40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓或者商住兩用房都不可以做學(xué)區(qū)房。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:31:27
• 156****8057

  門面房不能做學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房必須是住宅性質(zhì)的居住用房。
  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠洋城，也會受到學(xué)生家長的青睞，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  在市區(qū)熱門地段房源中，交易稅費較低的小戶型公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房比普通二手住宅更受到關(guān)注。很多現(xiàn)場“淘房”市民認(rèn)為，公產(chǎn)房置換的交易成本比較低，而一套交易期未過5年的二手住宅的動輒數(shù)萬元的稅費負(fù)擔(dān)還是比較重。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:31:07

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙沒有學(xué)區(qū)房怎么上學(xué)？
  答

  不是，學(xué)區(qū)房的含義是在該小區(qū)附近幾公里范圍內(nèi)有義務(wù)制教育內(nèi)的**，和去哪所**沒關(guān)系，不過一般學(xué)區(qū)房周邊的**都比較少，但小區(qū)較多，所以如果該**的教育資源比較好，而你家又比較遠，那就有可能會報不了名，一般報名的依據(jù)是戶口所在地的就近和常住地就近。

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• 問 ??問問大伙買期房可以分期付款嗎？
  答

  買房**可以分期嗎？國家政策上是不可以分期付款的，但開發(fā)商說不定會聯(lián)合其他金融機構(gòu)推出**分期。也就是可能會見到的地產(chǎn)廣告說**1萬住新房。但你要承擔(dān)相應(yīng)的利息。買房**可以分期嗎？買房**分期流程買房**分期流程？1、一定要選擇好房產(chǎn)如果說購房者想要獲得樓宇的按揭服務(wù)的話，那么，在選擇房產(chǎn)的時候，就應(yīng)該要著重了解這方面的相關(guān)內(nèi)容。同時，購房者還可以在廣告或者是通過銷售人員的介紹得知哪些項目是可以辦理按揭貸款的，還應(yīng)該要進一步的確認(rèn)好開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是獲得了銀行的支持。2、辦理按揭貸款的申請工作購房者可以在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同等到銀行收到了購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認(rèn)購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。4、簽訂好樓宇的按揭合同等到購房者簽訂了相關(guān)的購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。5、辦理抵押登記、保險工作

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• 問 ??問問大伙交了**可以退房嗎？
  答

  一、已交了**怎么退房如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。二、商品房退房要符合的條件有哪些（一）購房合同無效。合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。購房合同無效的兩種情形：1、開發(fā)商無權(quán)處理該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形；

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• 問 公寓樓能當(dāng)學(xué)區(qū)房嗎
  答

  是公寓辦公，主體權(quán)利是房屋根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)年限界定。土地證之所以是70年是因為同一片土地上有住宅，當(dāng)住宅、辦公和商業(yè)同在一幅土地上建造且無法在該幅土地上進行分割，土地使用權(quán)只能跟隨**長年限。但不代表您的公寓辦公房屋也是**長年限。

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• 問 ??問問大伙毛坯房可以自己走電嗎？
  答

  毛坯房一般都有暗埋線管，如果省錢的話可以不做，但是由于是施工時暗埋下的，你根本不知道線管是怎么布置的，后面的家裝中，如果在天花或者墻面打釘孔，運氣不好打到電線就麻煩了

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