只有購房合同能賣嗎？究竟誰能解釋下？

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• 156****1251

  如果房子沒有房產(chǎn)證，也就表示無法進行過戶，只能去開發(fā)商那里進行更名。所以說，只有購房合同的房子雖然可以交易，但并不建議大家購買。
  只有購房合同而沒有房產(chǎn)證，這對于買家來說是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會落得錢房兩失的尷尬境地。
  而且購買這樣的房子還存在一定的風險，遇到無良賣家還可能會遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經(jīng)濟損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產(chǎn)權證的房子。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:47:05
• 152****6834

  可以賣，有如下方法：
  
  1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。
  2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。
  3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。
  4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:46:59
• 138****9464

  不能，有房產(chǎn)證才可以買賣。
  房屋交易流程：
  1.買房查詢信息 實地看房。
  2.簽訂二手房買賣合同。
  3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。
  4.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理過戶手續(xù)。
  5.交納相關稅費。
  6.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權手續(xù)。
  7.付清余款 完成交易。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:46:45
• 147****1863

  房屋只有購房合同不能買賣，必須拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:46:35
• 152****0356

  在房產(chǎn)證還沒有辦下來的情況下，對于只有購房合同的房屋原則上是可以買賣的。根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。
  在這里，一方當事人是指房地產(chǎn)開發(fā)商。據(jù)此，只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，您能夠與原買受人就房旦雞測課爻酒詫旬超莫屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為你們的轉(zhuǎn)讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:45:01

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  答

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• 問 購房合同可以注冊公司嗎？究竟誰能解釋下？
  答

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• 問 購房可以入戶嗎？？究竟誰能解釋下？
  答

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