付**時(shí)候會(huì)簽購(gòu)房合同嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？

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• 133****4767

  按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開(kāi)發(fā)商索取一份購(gòu)房合同了。
  住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶保險(xiǎn)采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:16:08
• 157****7357

  通常先簽訂購(gòu)房合同，再交**款的。首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
  使用規(guī)范的合同文本，許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。
  這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:16:02
• 134****4585

  一般開(kāi)發(fā)商交**之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買賣合同》。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:15:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??付**時(shí)候會(huì)簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  所謂的**，是指按照明確的總價(jià)計(jì)算的嗎？如果在合同中明確了總價(jià)，并且支付了**，那么，開(kāi)發(fā)商再按之后的市場(chǎng)價(jià)簽正式合同，肯定是不合法的。問(wèn)題是，我估計(jì)你們之前所簽合同是不正規(guī)的，你所說(shuō)的**也不是按照總價(jià)來(lái)計(jì)算的，大概也就是意向金吧？如果只是意向金，那么，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利那么做。人家只是受到道德上的譴責(zé)

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以減名字嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  如果已經(jīng)備案，要嘛還是找開(kāi)發(fā)商，你們住支付一定費(fèi)用前提下，由開(kāi)發(fā)商去房管申請(qǐng)作廢之前的購(gòu)房合同，再次辦理新的購(gòu)房合同就可以！如果協(xié)議不成，只有等你們還清貸款，繳納契稅等稅費(fèi)，辦理下你爹姓名房產(chǎn)證之后，在有你爹把房子贈(zèng)與或是買賣過(guò)戶給你們，才可以。

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• 問(wèn) 買房付**是怎么付的？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  百分之三十 但是真的不建議貸款買房 利息好高啊 我姐姐買的房子 應(yīng)該是一個(gè)月本金900多一個(gè)月 但是一個(gè)月利息就1200多 我姐姐都煩心的要命 這樣一個(gè)月要還2200多 我姐姐說(shuō)還不如借親戚的錢買 就這樣要還30年的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)簽字可以更換戶主嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  購(gòu)房合同上的簽字人與房產(chǎn)證上的戶主一定是同一個(gè)人。但在沒(méi)辦房產(chǎn)證之前是可以更換戶主的，因?yàn)槟菢颖容^復(fù)雜，所以一般情況下，開(kāi)發(fā)商不愿再更改戶主。其實(shí)只要更換合同就可以了，在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前，購(gòu)房的檔案全在開(kāi)發(fā)商手里，在辦理完房產(chǎn)證后部分檔案要在房管所備案。

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• 問(wèn) 購(gòu)房房屋委托建設(shè)合同有效嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  肯定不行啊，只是代建不是所有權(quán)擁有。但是還要看具體的合同內(nèi)容。

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