買房付**是怎么付的？請朋友幫忙下？

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• 138****5922

  百分之三十 但是真的不建議貸款買房 利息好高啊 我姐姐買的房子 應(yīng)該是一個月本金900多一個月 但是一個月利息就1200多 我姐姐都煩心的要命 這樣一個月要還2200多 我姐姐說還不如借親戚的錢買 就這樣要還30年的。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:11:28
• 155****7697

  嗯，一樣的，有的是**新的，有的是舊的， 很分等額本息， 等額本金之分，二手房買房還有區(qū)域規(guī)定價格，超過就是非普通，利率的話，商貸5年內(nèi)基本利率是6.00% 5年外是6.55%
  商貸首套現(xiàn)在能打八五折的，二套的話利率上浮10%！如果可以的話 你把信息發(fā)過來，我給你算下！
  首先要跟您說下，按揭利率房產(chǎn)公司說的不算的，銀行說的算，具體還要看您選擇的貸款年限，5年到30年不等，首套還是二套，選擇哪個銀行進(jìn)行貸款，都會有所不同。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:11:05
• 146****3697

  這個一般是按照面積計算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合銀行優(yōu)惠的就要**款40%才可以。
  現(xiàn)在多數(shù)銀行是打七五折。貸款期限：男性是65減去實(shí)際年齡，女性是60減去實(shí)際年齡，夫妻倆就按照少的一方計算。每個月的月供要看銀行給的貸款利率才好計算。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:10:52

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• 問 付**時候會簽購房合同嗎？請朋友幫忙下？
  答

  按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 買房付**是怎么付的
  答

  買房付**是根據(jù)首套房和二套房來區(qū)分，如果是購買首套房屋，那么買房**比例通常是總房款的30％，對于二套房的**來說是總房款的50％。通常情況下，房屋的預(yù)售合同以及商品房買賣合同簽訂完畢后，就會把買房的**款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。買房在繳納**的時候需要注意以下4點(diǎn)：1、在交**之前需要詳細(xì)了解樓盤的具體情況，確認(rèn)開發(fā)商做好規(guī)劃以后再進(jìn)行購買。2、在購買之前確認(rèn)開發(fā)商已取得售樓5證，這樣才能保證樓盤的正規(guī)性，避免購買后出現(xiàn)的一定風(fēng)險。3、在與開發(fā)商簽訂合同的時候需要注意是否簽訂的是標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，檢查合同上是否有房管局的印刷憑證，看到合同編號后，再進(jìn)行填寫。4、買房的時候需要注意價格，在合同中應(yīng)該明確寫出付款數(shù)額、方式、期限以及違約責(zé)任，這樣一旦出現(xiàn)糾紛，對于自身的利益也有保障。

• 問 買房付**是怎么付的
  答

  2020年的政策是買房付**是根據(jù)首套房和二套房來區(qū)分，如果是購買首套房屋，那么買房**比例通常是總房款的30％，對于二套房的**來說是總房款的50％。通常情況下，房屋的預(yù)售合同以及商品房買賣合同簽訂完畢后，就會把買房的**款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。買房在繳納**的時候需要注意以下4點(diǎn)：1、在交**之前需要詳細(xì)了解樓盤的具體情況，確認(rèn)開發(fā)商做好規(guī)劃以后再進(jìn)行購買。2、在購買之前確認(rèn)開發(fā)商已取得售樓5證，這樣才能保證樓盤的正規(guī)性，避免購買后出現(xiàn)的一定風(fēng)險。3、在與開發(fā)商簽訂合同的時候需要注意是否簽訂的是標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，檢查合同上是否有房管局的印刷憑證，看到合同編號后，再進(jìn)行填寫。4、買房的時候需要注意價格，在合同中應(yīng)該明確寫出付款數(shù)額、方式、期限以及違約責(zé)任，這樣一旦出現(xiàn)糾紛，對于自身的利益也有保障。

• 問 買房付**是怎么付的呢？一般需要付幾成呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 買房付首付是怎么付的
  答

  買房付首付是根據(jù)房貸首付比例來支付的，在確認(rèn)房源后，與開發(fā)商簽訂購房合同之前交納，可以用現(xiàn)金或刷卡，轉(zhuǎn)賬的方式支付。首套的新房首付算法是有規(guī)定，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的。關(guān)于買房手續(xù)需要注意的問題：①單身要提供未婚證明，到民政局開未婚證明，有時可到社區(qū)居委會開未婚證明;②如果是外地戶口，要提供擔(dān)保證明，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，銀行都會要求買房人提供正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。③如果是老人的拆遷安置房，要追加年輕人作為戶主之一才可以貸款，要求年齡在65歲上貸款人要追加比較年輕的直系親屬當(dāng)共同的還貸人。而且借款人要具有完全民事行為能力。在境內(nèi)有常住戶口或有效居留身份。