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七夕送什么禮物**好？身為房產(chǎn)小編自然建議是“買房”。事實上，對于小兩口來說七夕選婚房其實是個不錯的選擇，一方面禮“重”情意重，一方面很多開發(fā)商也會抓住這個宣傳節(jié)點拋出形式各異的優(yōu)惠活動來吸引眼球，但是小編提醒各位別被迷昏了眼，不是所有的新房都可以做婚房的，怎樣才能在五花八門的樓盤中選得一套合適的“婚房”呢？環(huán)境很重要身心愉快才好“造人”婚房搞定，接下來的就是“造人”計劃了，這時周邊的環(huán)境顯得尤為重要，如果每天嘈雜無章，不僅影響睡眠質(zhì)量，還影響心情啊。尤其是對于想跟父母住的近一些或者住一起的小夫妻來說，周邊環(huán)境好對老人小孩兒好處都是大大的。交通配套差婚后難道不用上班了？多數(shù)買婚房的小年輕們都是上班族，交通配套無疑是重中之重，婚房就算美出花來也難以解決沒有上班之路的苦痛，試想每天工作累成狗然后回家都成為問題，買了婚房又有啥意義呢？無學區(qū)**坑爹 誰家孩子不上學？別說我想太早，學區(qū)**還是要早合計一下的，現(xiàn)在入學條件越來越苛刻，誰知道以后又會出什么花樣，婚房買了教育地產(chǎn)就想吃了一顆定心丸，總有種萬事俱備只欠萌娃的期待感啦！
全部3個回答>婚房必須是新房嗎? 你們覺得買婚房的話是新房好還是二手房好？
137****9921 | 2019-06-07 00:15:10
已有3個回答
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155****6404
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
查看全文↓ 2019-06-07 00:15:23
1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。
2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。
6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。 -
146****8026
如果條件充足，買新房。如果條件差一些，買二手房也是不錯的選擇。
查看全文↓ 2019-06-07 00:15:19 -
154****8358
查看全文↓ 2019-06-07 00:15:16
9月24日《王寧說房》節(jié)目內(nèi)容概況
淡然 (微信朋友）：幫朋友咨詢個事情，房改超標房超標60平方會被沒收?哪個單位接收?何時?強制的?現(xiàn)在賣掉可以嗎
點石房產(chǎn)李悅輝：房改房分為省直和市直兩種情況，按照規(guī)定省直的房改房超標33平方以上就不允許補差價了。
王寧：33平方之內(nèi)是可以補交差價而獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)的，如果房改超超標高于33平方，并且有兩套房子，其中一套房子保留，另外一套房子要退回原單位的，倒也不是強制，只是您的兩套房子都沒辦法進行交易，一旦您想交易的話，就必須得退一套，如果不交易兩套房您也可以住著，但這兩套房子都不會有完全產(chǎn)權(quán)。
孫女士：豐樂路東邊思達八號院，2000年的房子，133平方，2/6樓，單氣，外加一個壁掛爐，中裝修，對方要價113萬，這個價格買合適嗎？
點石房產(chǎn)李悅輝：這個地方的房子單價在8500-9000之間，對方報價113萬這個價錢也差不多，在實際成交的時候您可以再跟他談談價。
孫女士：這的房子能不能分到黃河路二??？
王寧：您去問問周邊的居民這的房子之前是不是劃到這個**，現(xiàn)在這個不太好講，因為學區(qū)房的劃片每年都在變動。
這個房子周邊的環(huán)境還是不錯的，可選擇余地是比較大的，這片小區(qū)非常多，像周邊的通利寶麗，比較便宜的暉達新街坊。思達八號院是個老院，沒有特別突出的地方，物業(yè)各方面一般，多比幾家再決定。
孫女士：業(yè)主跟我說的不通過中介能省下2萬元錢，我們私下交易。
王寧：這種情況在市場當中是非常普遍的，很多房東和房客見了面后總希望能達成一致，來省錢，其實房東挺好他是替您省錢，因為中介費是需要您出，但是從誠信角度來講，我不建議您這么做。中介就賺中介傭金，他為大家互相提供信息，并且下一步通過他們的專業(yè)能力，為您提供辦理各方面的手續(xù)，包括過戶、貸款等等的一些便利，通過中介還一個好處是，雖然現(xiàn)在有資金監(jiān)管，但是有第三方在的話總歸好一些，建議您找一知名中介。從誠信從市場理性發(fā)展的角度來講，如果你們私下里本來就認識，自己成交或者通過中介代辦的形式這個無可厚非，但是既然中介做出了努力，一定讓人家努力有所回報。
孫女士：現(xiàn)在的房子需要交20％的利率，如果明年買房會怎樣？我名下有一套小戶型，這個是二次購房。
王寧：悅輝您覺得接下來的很短時間內(nèi)利率有可能出現(xiàn)調(diào)整嗎？
點石房產(chǎn)李悅輝：目前像北京等一線城市的利率確實出現(xiàn)了下調(diào)的情況，鄭州的銀行利率目前沒有太大的變化。到年底，針對首套購房有可能會向下調(diào)整一些，二套房向下調(diào)整利率的可能性幾乎不存在。
王寧：既然孫女士您是二次購房，您幾乎不用考慮利率下調(diào)的事情了。即使是首套房我對鄭州在近期包括到年底之前首套房的利率優(yōu)惠，或者是回歸基準利率我是不大看好的，關于利率放松這一塊，我個人認為可能性不是那么樂觀，大家可以不為這一點松動故意等待或者觀望，二套房就不用說了，如果說您不著急，能等上半年，這種用戶的話，我倒覺得您可以在等等試試，如果到時候沒有達到我們理想利率的目標，那時候再買，我們不知道房價會發(fā)生什么樣的變化。
孫女士：如果明年買房的話，我擔心明年的房價上漲了又后悔。
王寧：從新房市場來講，不排除有這種可能性，也不排除降的可能性，但是不管是上漲還是下降幅度都不會太大。二手房可能根據(jù)房東的情況太不同，可能會更復雜一點：急著出國的拋售有可能；官員在不動產(chǎn)登記的情況下手中房多拋售，可能還會便宜；有些人不著急，達不到目的寧愿先出租，一個月還能收兩三千元錢，這都有可能，二手房的影響因素太多了。
孫女士：我是打算給孩子買個婚房，孩子現(xiàn)在16歲，我想趁年輕可以掙點錢給孩子交個**。
王寧：不用太著急，16歲距法定結(jié)婚年齡還差6年呢，另外，孩子要婚房也不一定要這么大的，有個80/90平方的兩房或者110平方左右的小三房都能用。您買這么大的壓力會非常大，也別指望說今后長期跟孩子一起住，和孩子住到一起是有些不方便，時間長了你就會知道。
孫女士：是買新房還是買破房呢？
王寧：沒有新房和破房一說，現(xiàn)在新房和二手房的差價不大，根據(jù)你們需要，假如說孩子在建科院上班，就需要在這附近買房子，如果買新房的話就很遠了，而且上班路上很堵；假如兒媳婦說必須要買新房，其實您現(xiàn)在買6年以后也變成舊房了。
梁先生：幫推薦農(nóng)業(yè)路和桐柏路交叉口的房子，面積在60/70平方，兩室一廳的。
點石房產(chǎn)李悅輝：這一片的成熟社區(qū)非常多：紅河瀛園、風和日麗、開元、相對老一點的小區(qū)是：新世紀小區(qū)、嵩岳小區(qū)；相對新一點的小區(qū)有：威尼斯水城、西湖春天。
梁先生：新房我看的有升龍，面積77平方，單價是8700，開發(fā)商說16年交房；二手房我了解的情況，八幾年的房子也合八千多，但是可以即買即住，在這一片我是買新房合適還是二手房合適？目前我可以付30萬的**，其余都是貸款。
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房，方法很多，主要在于你對象是否可以接受比如我，我也沒房子，車子，票子，我不會因為這些去找父母要求買房在結(jié)婚，我會去說服我對象，一起掙錢去買房子，可是先租房，她的父母也很贊同我的做法，因為我的父母的錢是他們養(yǎng)老用的，不能因為我，動用他們養(yǎng)老的錢，那么我是不孝，我在搞對象時就跟對方說過我家庭情況，是否可以接受，再去說我們是否搞對象，因為無法接受，我都不會選擇搞對象，因為怕耽誤女方。自己的事情，自己去解決，父母含辛茹苦的把我們養(yǎng)大不容易，在去伸手要錢，我真的做不到，我寧愿不結(jié)婚，單身下去，也不能對不起自己的父母，我怕我會后悔，因為沒地方買后悔藥來治療我內(nèi)心的傷疤
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說到買房，下面我們就來說一下二手房能當婚房嗎?以及二手房當婚房會不會不吉利?現(xiàn)在中國的房價這么貴，很多人年輕人是很難憑借自己的實力購買一套屬于自己的房屋，很多人買房都是分期貸款。說到買房，下面我們就來說一下二手房能當婚房嗎?以及二手房當婚房會不會不吉利?二手房能當婚房嗎并沒有說什么二手房當婚房不好，只是個人喜歡而已，并且你們夫妻雙方都喜歡就好了，這樣就避免了日后夫妻雙方的矛盾。但是在二手房當婚房之前還是**好注意一下。二手房當婚房會不會不吉利1.婚房與一般的二手房不同，婚房更加講究“好兆頭”，因此準新人在購買房屋前一定要了解清楚前房主為何賣房。若是等入住房屋后才知道有“內(nèi)幕”，很有可能會影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下婚房的房主不會主動告訴你實情，你需要采取其他途徑了解，比如向房屋周圍的鄰居打聽等等。2.如果發(fā)現(xiàn)真的有不好的事情發(fā)生在這間房屋里面，小編建議你還是不要購買了。二手房做婚房注意事項1.很多準新人選擇購買二手房結(jié)婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，二手房做婚房可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質(zhì)量更加重要，直接關系到入住后的生活品質(zhì)。2. 二手房做婚房購買看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康?？囱b修技術則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。
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在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自?。靠捶烤拖裾覍ο?，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款
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完全取決于買家自身的條件，如果買家有足夠的財力，那么購買新房會更好，新房的裝修、配置將會更加完善，可以更好的滿足需求。但是如果買家的經(jīng)濟條件不是很好，或者買家有著更多的預算，那么二手房也是一個不錯的選擇，二手房一般會比新房便宜，并且一般情況下也會更加實用，但是也要注意檢查房屋的狀況，以免買到品質(zhì)不好的房屋。
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