外地限購(gòu)房子嗎？有知道答案的不？

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• 144****4602

  二手住房納入限購(gòu)范圍
  《通知》中一大改變，是規(guī)定限購(gòu)房屋類型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房。
  同時(shí)，強(qiáng)化了購(gòu)房者的戶籍和就業(yè)要求。《通知》要求在所有限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，以推進(jìn)職住平衡，確保住房的居住屬性。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:07:30
• 144****8328

  暫時(shí)不限，購(gòu)房入戶沒(méi)有；10年珠海房?jī)r(jià)上漲40%，居廣東之首，**近可能會(huì)出臺(tái)限購(gòu)方案。房?jī)r(jià)虛高，泡沫嚴(yán)重。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:07:09
• 143****1542

  當(dāng)事人外地戶籍在本地申請(qǐng)購(gòu)買住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購(gòu)房地區(qū)納稅或社保證明（對(duì)于此證明各地要求時(shí)間長(zhǎng)短不一樣，以當(dāng)事人購(gòu)房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請(qǐng)購(gòu)買一套家庭用房。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:06:43
• 155****8707

  不限購(gòu)城市還挺多的，而且河南的城市都放款限購(gòu)要求的，比如廈門、深圳、海南等城市。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:06:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)房可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) 購(gòu)房各種稅能降稅嗎？有知道答案的不？
  答

  新房需交稅費(fèi)：1、契稅。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、印花稅。房屋成交總額*0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅。3、維修基金。約為購(gòu)房款的2%-3%。4、權(quán)屬登記費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。5、交易手續(xù)費(fèi)。3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。6、物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月.

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• 問(wèn) 購(gòu)房有土地證嗎？有知道答案的不？
  答

  土地證是證明土地使用情況的，房產(chǎn)證是建筑物的產(chǎn)權(quán)情況的。發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，土地證一般是土地局發(fā)，房產(chǎn)證是房產(chǎn)局發(fā)。 沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣房子。期房一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)賣的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的**大問(wèn)題是無(wú)法過(guò)戶。

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• 問(wèn) 裝修公司會(huì)復(fù)印購(gòu)房合同嗎？有知道答案的不？
  答

  這是裝飾公司的慎重。因?yàn)樗麄儯ü芾硖帲┑呢?zé)任更大，在管理處辦理開(kāi)工許可證的時(shí)候。對(duì)你的負(fù)責(zé)，他們把關(guān)更嚴(yán)！其實(shí)并不會(huì)發(fā)生這樣事情，他是進(jìn)一步了解你是否真是業(yè)主。交的質(zhì)料更多，近來(lái)國(guó)內(nèi)出現(xiàn)幾起裝修房子裝錯(cuò)了房號(hào)的案例合理的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同中有戶型圖嗎？有知道答案的不？
  答

  你還是慎重一點(diǎn)比較好,如果是期房,交房時(shí)戶型給你改了都沒(méi)脾氣,到那時(shí)候就一點(diǎn)辦法也沒(méi)了,是開(kāi)發(fā)商自己給自己留的后路啊!合同有效,但是有些弊端,對(duì)自己沒(méi)保障.既然已經(jīng)到現(xiàn)在了,就多找證據(jù),證明開(kāi)發(fā)商銷售給你的戶型,也給自己留點(diǎn)后路,到時(shí)候如果戶型有變化,就拿出來(lái)起訴他。

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