購房各種稅能降稅嗎？有知道答案的不？

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• 132****2923

  新房需交稅費：1、契稅。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  2、印花稅。房屋成交總額*0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。3、維修基金。約為購房款的2%-3%。4、權(quán)屬登記費。權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。5、交易手續(xù)費。3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）。
  6、物業(yè)管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月.

  查看全文↓ 2019-05-31 15:16:11
• 145****9939

  契稅征收標準：
  　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
  　　契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:15:56
• 138****1866

  與現(xiàn)在相同，不會有什么調(diào)整。
  契稅為：
  首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅為房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
  非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%。
  地區(qū)可調(diào)整稅率，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%

  查看全文↓ 2019-05-31 15:15:48

相關(guān)問題

• 問 ??購房各種稅能降稅嗎？
  答

  分情況！房地產(chǎn)稅會導致房屋持有成本加大，在無法轉(zhuǎn)移成本的情況下（房租增長乏力，房租價格取決于當?shù)氐慕?jīng)濟水平），大量持有者會拋房套現(xiàn)，進而增加市場供給，短期會形成供給大于需求的市場行情，會產(chǎn)生降低房價的效果。但還要關(guān)注一個前提，是否存在貨幣寬松預期，如果央行繼續(xù)大放水，民眾會繼續(xù)盲目地存房保值，那么降價的效果基本不會出現(xiàn)。反之，降價效果就會出現(xiàn)。但房地產(chǎn)稅出臺不是為了降房價.

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• 問 外地限購房子嗎？有知道答案的不？
  答

  二手住房納入限購范圍《通知》中一大改變，是規(guī)定限購房屋類型由之前的商品住房擴大為商品住房和二手住房。同時，強化了購房者的戶籍和就業(yè)要求?！锻ㄖ芬笤谒邢拶弲^(qū)域，購房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險24個月以上，以推進職住平衡，確保住房的居住屬性。

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• 問 限購房可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 購房有土地證嗎？有知道答案的不？
  答

  土地證是證明土地使用情況的，房產(chǎn)證是建筑物的產(chǎn)權(quán)情況的。發(fā)證機關(guān)也不一樣，土地證一般是土地局發(fā)，房產(chǎn)證是房產(chǎn)局發(fā)。 沒有房產(chǎn)證可以賣房子。期房一般都是沒有房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)賣的。沒有產(chǎn)權(quán)證的**大問題是無法過戶。

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• 問 裝修公司會復印購房合同嗎？有知道答案的不？
  答

  這是裝飾公司的慎重。因為他們（管理處）的責任更大，在管理處辦理開工許可證的時候。對你的負責，他們把關(guān)更嚴！其實并不會發(fā)生這樣事情，他是進一步了解你是否真是業(yè)主。交的質(zhì)料更多，近來國內(nèi)出現(xiàn)幾起裝修房子裝錯了房號的案例合理的。

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