土地使用證可以涂改嗎? 土地使用證上的名字能更改嗎

已有3個回答

• 137****7747

  持本人身份證或介紹信到國土資源局檔案室查看土地使用證的原始檔案材料。
  如果是涂改前的話涂改無效。如果是涂改后的話涂改有效。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:31:31
• 157****9349

  土地使用證上的名字可以變更，需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。
  自然人變更名稱的，應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；企業(yè)法人名稱變更的，應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應提交國有資產管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應提交上級管理部門的證明材料；社團法人名稱變更的，應提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應提供民政部門出具的證明材料。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:31:27
• 157****0007

  1
  
  我老公家的房子是城中村宅基地，土地使用證的名字是我婆婆的，現(xiàn)在婆婆年紀大了，我老公家有個哥哥和姐姐，兩個老人都和我們過，之前分家就說房子歸我老公，現(xiàn)在想把宅基地土地使用證改成我老公的名字，要怎么辦呢？
  
  
  
  
  
  北京市東祺律師事務所 劉穎慧 律師
  
  
  
  依據(jù)《土地管理法》及其他相關的法律規(guī)定：農村宅基地土地使用權證應認定給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經本農民集體大多數(shù)成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證；
  
  
  
  已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人；
  
  
  
  非農業(yè)戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
  
  
  
  對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。
  
  
  
  針對您的情況，首先要結合法律規(guī)定查看您是否有資格，在確認具有資格的基礎上依據(jù)相關規(guī)定流程辦理即可。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  我今年42歲，前四年在村里一次性買了養(yǎng)老保險，今年在環(huán)衛(wèi)公司上班，廠里幫我買了五險，買了4個月，現(xiàn)在我辭職了，我能不能不交職工養(yǎng)老保險的費用，等以后55歲時繼續(xù)享受我在村上買的失地農民養(yǎng)老保險？
  
  
  
  北京市東祺律師事務所 劉穎慧 律師
  
  
  
  
  主要看你是城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口。如果是城鎮(zhèn)戶口應該交納城鎮(zhèn)居民社會保險。如不是，享有之前的已繳納的新農保。
  
  
  
  農村社保（新農保）是采取個人繳費、集體補助、政府補貼相結合的籌資方式，以保障農民年老后基本生活的一種養(yǎng)老保險政策。農村社會保險包括農村養(yǎng)老保險與農村醫(yī)療保險，是由政府組織引導，采取社會統(tǒng)籌和個人帳戶相結合的制度模式。
  
  
  
  單位交納的社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經濟制度。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩(wěn)定。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。
  
  
  
  失地農民養(yǎng)老保險與單位購買的社保，不是一個概念，可以同時擁有，但是只能享受一份保險待遇。為了保障失地農民的權益國家出臺了失地農民養(yǎng)老保險政策以保障農民的權益。對于男性年齡在60周歲以上，女性年齡在55周歲以上的失地農民，地方社會保障部門根據(jù)每年養(yǎng)老保險金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險費用的支付，個人不負擔繳費。從失地的當月起，開始領取養(yǎng)老保險。
  
  
  
  有了職工社會養(yǎng)老保險就不用再參加失地農民社會養(yǎng)老保險了，所以社會保險的待遇不能同時享受失地農民養(yǎng)老和企業(yè)職工社會養(yǎng)老保險及城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:31:23

相關問題

• 問 土地使用證可以涂改嗎? 國有土地使用證可以修改嗎
  答

  很多人以為，把土地證名字改了就以為土地是自己的，甚至見過自己手動改寫的，這都是對我國土地登記制度的不了解；真正決定土地是不是你的，是在國土局里面的土地登記信息。你父親如果在世，子女是沒權利更改的，只能通過繼承或者贈與的方式實行現(xiàn)更改，其中贈與的話費用比較高，需要你父親的同意，繼承的人包括你父親的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；**主要是看你基于什么樣的緣由更改；打字不容易，請采納。

  全部3個回答>
• 問 劃拔土地使用證可更改名字嗎? 土地使用證能改名字嗎
  答

  農村土地使用證可以更名。如果全部是農業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產約公證(公證費500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證時，新的房產登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經濟組織成員證明，你無法提供這個證明，就辦不了。

  全部3個回答>
• 問 農村集體土地使用證改名字可以嗎? 土地使用證更改名字
  答

  農村土地使用證可以改戶名，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記，及《公證書》(原件)。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證能加名字嗎? 土地使用證加共有人的名字
  答

  土地證和雙方的身份證以及戶口簿，先到公證處辦理公證手續(xù)（公證費），然后憑公證書和土地證等到國土局辦理加名，只收手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證能加名字嗎? 農村土地使用證可以改使用者名字嗎
  答

  ?先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。

  全部4個回答>