種地的有土地使用證嗎? 農(nóng)村土地確權土地證有什么用處

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• 148****7292

  我國是土地公有制，即全民所有制和集體所有。
  根據(jù)你的描述，這地塊屬于國有，但沒有土地證，應該是國家儲備土地，不屬于某個個人。以前的耕種應該是臨時性的，如果他一直耕種下來，也是臨時性質的，國家需要利用時，還是需要交回去的?，F(xiàn)在多年棄耕，土地應該荒廢了。如果暫時還沒利用，他可以申請耕種，但不是他的土地

  查看全文↓ 2019-06-06 16:46:59
• 153****9438

  農(nóng)村土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。確權后的承包地經(jīng)營權、宅基地使用權等受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
  　　土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
  　　下面是土地證的具體作用，在什么時候可以發(fā)揮它的作用：
  　　(一)、所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據(jù)物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。
  　　(二)、土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
  　　(1)、按約定或規(guī)定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地。確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。
  　　(2)、土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓應注意：(1)轉讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。例如，轉讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設工程的，需完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。(2)轉讓方和受讓方之間應當簽訂轉讓合同。(3)土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。(4)辦理過戶登記。(5)土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。(6)受讓方需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的

  查看全文↓ 2019-06-06 16:46:56
• 158****1768

  今年過年回家，爸媽說老家的土地已經(jīng)進行了確權工作，只是土地確權證還沒下發(fā)下來，當時確權的時候組長還親自打電話問了土地面積詳情。但是也有一部分人錯過了土地確權，那么農(nóng)村不確權的土地會怎樣處理呢？
  
  
  
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  一、農(nóng)村土地確權是什么意思？
  
  農(nóng)村土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
  
  
  
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  二、農(nóng)村不確權的土地會怎樣處理？
  
  2018年土地確權工作已經(jīng)全部結束，各地政府也匯報了土地確權工作情況，這也意味著農(nóng)村土地改革將開啟一個新的進程，但是有的農(nóng)村家庭由于常年在外工作兩三年都不回家，導致錯過了土地確權，那么農(nóng)村不確權的土地會怎樣處理，我們一起來看一下吧！
  
  
  
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  1.沒有進行確權的土地不會怎樣處理，土地確權工作只是為了給土地頒發(fā)證書，證明這塊土地你擁有使用權，一個原因是為了保護農(nóng)民的權利，另外一個原因是國家為土地流轉做基礎登記工作，為土地流轉做準備，解決年輕人沒人種地的問題。
  
  2.農(nóng)村沒有進行確權的土地還有使用權，所以說不要以為土地確權完成以后，別人都下發(fā)了相關土地確權證書你沒有，不要覺得你不能使用土地了，還是可以繼續(xù)使用的。如果當?shù)卣ぷ魅藛T要收回你的土地，你是可以起訴的。
  
  綜合以上2點相信大家對農(nóng)村不確權的土地會怎樣處理有了明確答案。
  
  三、土地確權以后有哪些好處呢？
  
  既然國家實施土地確權工作，就一定會給農(nóng)民帶來好處，據(jù)了解土地確權以后會給農(nóng)民帶來以下4點好處。
  
  1.土地地確權后可以流轉，土地流轉按照你所在地區(qū)的經(jīng)濟情況來計算土地流轉價格，一般是一畝地多少錢一年。
  
  2.土地地確權后土地確權證可以用來抵押貸款，貸的錢可以用來自己創(chuàng)業(yè)致富。

  查看全文↓ 2019-06-06 16:46:51

相關問題

• 問 農(nóng)村土地使用證能分割嗎? 農(nóng)村土地確權后確權的土地還可以分割嗎
  答

  集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地使用權方可進行分戶。分戶的辦理的流程如下：1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。集體土地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。 集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

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• 問 農(nóng)村土地使用證有什么用? 農(nóng)村只有土地使用證的房子可以買嗎
  答

  農(nóng)村房屋拆遷，房產(chǎn)證的作用是：1、確認你的產(chǎn)權是否合法，是否為違章建筑。一些人為了鉆空子，在規(guī)劃拆遷后違章亂建，騙取國家補償款。2、確認產(chǎn)權的歸屬。如果你的產(chǎn)權合法，那么這筆賠償款賠給誰？這就需要看房產(chǎn)歸屬于誰，是誰依法所有就賠給誰了。3、確認具體的賠償額?，F(xiàn)在農(nóng)村的房屋拆遷賠償，都是以建筑面積*賠償單價為標準進行賠償，唯有房產(chǎn)證上面記載的面積才是合法取得的，應當賠償?shù)拿娣e。

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• 問 農(nóng)村土地使用證有什么用? 農(nóng)村集體土地使用證在土地征收中起什么作用？
  答

  　我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

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• 問 種地的有土地使用證嗎? 農(nóng)戶的土地是不是都有土地證
  答

  　農(nóng)民種田有土地證的?！　⊥恋刈C是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。　　根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種:　　1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權?！　?、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。　　3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國有相關法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權依法不能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據(jù)我國擔保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押?！　〖w土地所有權不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬于哪種類型。

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