塔樓總共33層,30層好嗎?? 什么樓層是黃金層？ 總共33層，請(qǐng)問(wèn)大家第幾層**好

已有3個(gè)回答

• 151****7233

  19層吧~~這樣上下節(jié)約一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間喔（萬(wàn)一有急事的話(huà)會(huì)好辦些~~）
  其實(shí)可以先“考察”一下~~看哪個(gè)價(jià)錢(qián)合適、大小合適，適合自己的**重要啦~~
  20層莫，讀起來(lái)是二零（諧音是XX~~）也蠻好啦...

  查看全文↓ 2019-06-06 11:42:09
• 146****7899

  首先考慮樓間距，樓間距小自然越高越貴，越高越好，如果樓間距大，并且個(gè)人有講究，那么先去算，看適合幾層，如果樓間距大，并且沒(méi)有講究，考慮三分之一上下為黃金樓層，但具體適情況而定，比如地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。
  陽(yáng)宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)

  查看全文↓ 2019-06-06 11:42:05
• 133****1481

  
  建筑層數(shù)的4個(gè)主要影響因素一是消防、二是造價(jià)、三是運(yùn)輸費(fèi)用、四是管理維護(hù)費(fèi)用其中消防是**核心的影響因素。
  
  為什么是6層
  
  1-6層的房子都是樓梯房，開(kāi)發(fā)商不用做電梯，不用做防火門(mén)只有一個(gè)樓梯間，公攤**少（1%-8%）（不過(guò)現(xiàn)在1-6層的洋房也都是電梯洋房了）
  
  主要原因是根據(jù)我國(guó)的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，7層以上的住宅就要設(shè)電梯啦！
  
  7層以上的住宅又需要設(shè)計(jì)一套整體的消火栓系統(tǒng)，還要設(shè)計(jì)封閉式樓梯間，這也大大增加了設(shè)計(jì)和施工成本。
  
  
  
  
  
  為什么是11層
  
  
  
  7-11層的房子開(kāi)發(fā)商只需要做一個(gè)電梯，公攤?。?%-16%）。11層及以下只需配備1部電梯，但若超過(guò)11層涉及到的規(guī)范就相對(duì)要多一些了。
  
  超過(guò)11層是要設(shè)置消防電梯的。不說(shuō)增加一臺(tái)消防電梯與普通電梯的成本價(jià)差，僅消防電梯的排水設(shè)施，防火墻防火門(mén)就已經(jīng)復(fù)雜了許多。
  
  為什么是18層
  
  
  
  12-18層的房子開(kāi)發(fā)商也只有一個(gè)電梯，但是需要2個(gè)樓梯，并且封閉樓梯間，做防火門(mén)，公攤中（14%-20%）。
  
  18層的建筑總高在54米左右，仍屬于27m-54m的二類(lèi)高層建筑范圍，但超過(guò)54m就變成一類(lèi)高層建筑了。
  
  一類(lèi)和二類(lèi)高層建筑的耐火等級(jí)要求完全不一樣！按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，二類(lèi)高層建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)；一類(lèi)高層建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于一級(jí)。
  
  與二級(jí)耐火等級(jí)的相比，一級(jí)耐火等級(jí)承重墻、房間間隔、柱、梁、樓板、屋頂承重構(gòu)件、疏散樓梯都需要設(shè)計(jì)較高的耐火極限時(shí)間，差異還是比較大的。
  
  此外，一般建筑超過(guò)54m，每個(gè)單元層的安全出口都不能少于2個(gè)，也就意味著需要設(shè)置兩部步梯，或者說(shuō)是剪刀型樓梯，這樣就增大了公共區(qū)域的面積。
  
  在追求成本，以及得房率方面，顯然做到18層更為合適。
  
  
  
  為什么是26層
  
  19-26層的房子開(kāi)發(fā)商要2個(gè)電梯，2個(gè)樓梯，公攤中大（18-24%）。
  
  19層開(kāi)始就是一類(lèi)防火建筑類(lèi)型了（之前都是二類(lèi)），兩部防火電梯（也有說(shuō)三部電梯一部防火）和兩個(gè)防煙樓梯的節(jié)奏。
  
  現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會(huì)有住宅高度限制，比如80米（機(jī)場(chǎng)高度限制，微波通道，城市的天際線(xiàn)控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。80/3=26層，于是就是同時(shí)滿(mǎn)足住宅限制與利益**大化的層數(shù)。
  
  
  
  為什么是33層

  查看全文↓ 2019-06-06 11:42:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 塔樓總共33層，30層好嗎？
  答

  高層我覺(jué)得很好 上下電梯很方便 物業(yè)管理也到位 我現(xiàn)在住10層 我們這邊**高12層 因?yàn)榭繖C(jī)場(chǎng)近

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 塔樓總共33層,30層好嗎? 總共33層住宅樓，有個(gè)32層的，朋友猶豫要不要選
  答

  如果前面沒(méi)樓當(dāng)擋著，6樓好，如果有樓擋著，28好

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 塔樓總共33層,30層好嗎?? 30層的高樓，如果讓你選擇的話(huà)，19層和20層哪個(gè)層
  答

  二層有一定的使用風(fēng)險(xiǎn)——下水道堵水！另外，如果不是前排，采光很差！自己斟酌吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高樓總共33層,槽鋼層一般多少層有
  答

  對(duì)于空氣要求好的話(huà)，還是十層以上比較好！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 33樓層哪個(gè)樓層**好? 33層的樓房，買(mǎi)多少層好？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、視野、通風(fēng)采光等因素。視野 16-23層之間視野**好，總樓層1/2樓層位置**佳。選樓層注意事項(xiàng)：光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。民俗：中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>