首套房多交的可退嗎?產(chǎn)契稅新政策出臺(tái),那已經(jīng)繳稅的能退還多交的

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• 138****5732

  已交的契稅是不能退稅了。
  2016年新政策
  2016年2月22日后簽訂的正式購房合同執(zhí)行《契稅暫行條例》第八條規(guī)定，但有些地方按申報(bào)日期執(zhí)行，如某地稅局給出標(biāo)準(zhǔn)答案：“對(duì)于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:55
• 145****7823

  　根據(jù)財(cái)政部通知，新契稅政策從2月22日起執(zhí)行，新政策從2016年2月22日起執(zhí)行，房產(chǎn)契稅新政策出臺(tái),已經(jīng)繳稅的不能退還多交的部分。
  　　參照過去契稅調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準(zhǔn)，而此次不論房產(chǎn)的交易日期為何，只要納稅人是從2月22日起申報(bào)繳納契稅的，都能享受到這一優(yōu)惠。
  　　參考：《房產(chǎn)契稅新政策2016**新消息：公布前“繳”的契稅能返嗎？》

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:51
• 145****8522

  
  據(jù)了解，有的市民購置房產(chǎn)后并沒有立即辦理房產(chǎn)證，有些甚至拖了好幾年，而在申請(qǐng)辦證時(shí)必須要先繳清契稅。長沙地稅部門工作人員介紹，契稅標(biāo)準(zhǔn)都是按繳納時(shí)的政策來執(zhí)行的。
  
  
  
  新政出臺(tái)后，不論何時(shí)購的房子，如果之前沒有繳納契稅，只要從2016年2月22日起申報(bào)繳納契稅，符合條件的都能享受新的契稅優(yōu)惠?！爸耙呀?jīng)繳過契稅的，新政實(shí)施后是不退的?！痹摴ぷ魅藛T補(bǔ)充說。
  
  
  
  地稅部門工作人員表示，一般情況下，購房契稅通常由開發(fā)商代為繳納，只要是2016年2月22日當(dāng)天或以后繳納的契稅，都是按新政策征收的。若開發(fā)商是之前預(yù)售的契稅費(fèi)用，消費(fèi)者可以向開發(fā)商要求退還費(fèi)用。
  
  
  
  只要開發(fā)商已經(jīng)繳稅，稅務(wù)局當(dāng)日就會(huì)開具完稅證明。業(yè)內(nèi)人士提醒，如果購房者已經(jīng)將契稅費(fèi)用交給了開發(fā)商，消費(fèi)者可以憑借完稅證明上的時(shí)間，清晰了解到自己的納稅時(shí)間。如果開發(fā)商還沒有給消費(fèi)者完稅證明，消費(fèi)者可以向開發(fā)商索要完稅憑證號(hào)碼，可以憑完稅憑證號(hào)碼到稅務(wù)部門查詢自己是否已經(jīng)繳納契稅。
  
  
  
  記者了解到，劉先生購買的房子面積155平方米，總價(jià)約130萬元，若按原先契稅政策需按4%稅率繳納契稅5.2萬元，而按契稅新政的話只需按2%稅率繳2.6萬元，減少整整一半。雖然他春節(jié)前簽了購房合同，但由于還沒有繳納契稅，現(xiàn)在申報(bào)繳稅的話可以享受新政優(yōu)惠。
  
  
  
  【相關(guān)鏈接】
  
  
  
  長沙市地稅局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2月22日，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收新政落地。長沙市當(dāng)日住房共成交412套，成交面積4.62萬平方米，成交金額37682萬元，減免稅款563萬元。其中契稅減免338.96萬元，二手房營業(yè)稅減免225萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:48

相關(guān)問題

• 問 首套房多交的可退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 首套房多交的可退嗎? 多交的契稅能交房后多長時(shí)間退
  答

  已交的契稅是不能退稅了。2016年新政策2016年2月22日后簽訂的正式購房合同執(zhí)行《契稅暫行條例》第八條規(guī)定，但有些地方按申報(bào)日期執(zhí)行，如某地稅局給出標(biāo)準(zhǔn)答案：“對(duì)于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率

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• 問 首套房多交的可退嗎? 二手房多交稅費(fèi)能退回嗎
  答

  種情況不屬于誤交，不能退稅。 **新購房契稅政策 一、各地市（廣州、深圳除外） 購房情況 建筑面積 調(diào)整前稅率 調(diào)整后稅率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3%

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• 問 買首套房契稅多交能退嗎? 多交的契稅能交房后多長時(shí)間退
  答

  需要提供充分有效的證據(jù)才可以申請(qǐng)退契稅的，不然是很難操作的。

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• 問 買首套房契稅多交能退嗎
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅款應(yīng)予以退還。

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