夫妻名下無房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方有房，一方無房，再買一套房子算首套房么

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• 155****7731

  未成年才和父母的計算在一起。
  已成年子女購的第一套房，且自己名下沒有房，算首套房。
  希望能夠幫到你
  望采納

  查看全文↓ 2019-06-06 09:37:43
• 151****0331

  不算，首套房是一家人的戶口本名下沒有房首次申請買房才算是首套房，若是戶口下有房在買房就是屬于二套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:37:40
• 134****1066

  
  近日，網(wǎng)絡(luò)上一張東北四線城市鶴崗房價的圖片引發(fā)關(guān)注。有微博發(fā)文稱，東北某四線城市房價已經(jīng)跌到令人難以置信的程度了。3月鶴崗的均價是1240元／平方米，其中九州興建小區(qū)周圍300元/平方米，320平方米的復(fù)式高層只要15萬元。
  
  
  
  看到這則消息，老家在鶴崗、在上海工作的劉小姐坐不住了。她對記者表示，北京、上海也有便宜的房子，但應(yīng)該看房子的位置是在哪里，又是什么性質(zhì)的產(chǎn)品。
  
  
  
  在大家驚呼鶴崗房價如“白菜價”之時，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場到底如何？
  
  
  
  
  
  ▲鶴崗48平方米毛坯房只要1.5萬 實探“白菜價”住宅到底長啥樣。
  
  
  
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  有2萬元經(jīng)適房，也有60萬豪宅
  
  
  
  為了了解真實情況，4月15日下午，劉小姐特地讓在家的母親打聽一下鶴崗樓市的現(xiàn)狀。劉小姐家的房子位于鶴崗市中心，位置較好，建于上世紀八九十年代，70平方米，目前的總價是12萬元，算下來均價為1714元/平方米?！斑@只是一般普通二手房的價格。而附近新建的商品房毛坯均價則在3700元-3800元/平方米?！眲⑿〗惴Q。
  
  
  
  記者在安居客二手房平臺上查詢到，今年4月鶴崗的二手房均價為1546元/平方米，而3月二手房均價 1423 元/平方米。從4月均價來看，略有上浮，而具體到各個小區(qū)，有漲有跌。因“均價”數(shù)據(jù)統(tǒng)計自物業(yè)顧問發(fā)布的數(shù)據(jù)，雖然與真實市場會有差距，但仍能大致看出市場行情。
  
  
  
  記者在58同城的平臺上也看到，鶴崗的二手房總價低者可至2萬元，通過協(xié)商甚至可以更低，高者則在60萬元以上，甚至超過百萬元。其中，一套總價69萬元的房子，標明是豪華裝修，138平方米，折算下來出售均價是5000元/平方米。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 09:37:37

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• 問 夫妻一方有房,一方無房,再買一套房子算首套房么
  答

  不算首套房，算二套房。是否首套，是以家庭為單位計算的。

  全部5個回答>
• 問 夫妻一方有房，一方無房，再買一套房子算首套房么
  答

  你好現(xiàn)在政策以家庭為單位，夫妻之間有一套房再購房屬于第二套除非沒有辦理結(jié)婚證或者是婚前的，溫馨提示子女年滿18周歲可以單獨購買的

  全部71個回答>
• 問 夫妻名下無房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎
  答

  看產(chǎn)證是什么時候，如果是產(chǎn)證在限購之前，那現(xiàn)在再買就是首套，如果是限購之后就算是二套。

  全部3個回答>
• 問 夫妻名下無房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 我和父母一起住父母名下無房產(chǎn)我再買房屬首套房嗎
  答

  查詢住房情況，只能本人持有身份證，戶口本，到戶籍所在地房管部門，依照流程，填表申請查詢，可以開具到住房情況證明， 不對任何外人和單位查詢，除非是警察叔叔或者法院，憑手續(xù)查詢。首套房的判定是以家庭為單位的，這個家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（18歲以下），這樣是一個家庭單位，在這個家庭單位內(nèi)任何一方名下都沒有房產(chǎn)的情況下（注意，主要是依據(jù)當?shù)胤抗芫植閷嵤欠衩掠蟹慨a(chǎn)，若離婚家庭，離婚協(xié)議書中房產(chǎn)的歸屬條款也會被銀行作為是否二套房的判定標準），視為首套房。

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• 問 婚前財產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房
  答

  再次購買的話算二套房。我國規(guī)定，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標準：2014二套房認定標準[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸

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