走廊算建筑面積嗎? 連廊如何判斷算不算建筑面積

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• 151****0031

  一般說(shuō)走廊應(yīng)該算建筑面積，但怎樣算要分各種情況。你已經(jīng)說(shuō)了三種情況但不是很準(zhǔn)確。
  沒(méi)有圍護(hù)層高為2.2米以上的首層走廊要看是以下幾種情況：
  1走廊頂是懸挑；
  2走廊頂是柱支撐；
  3走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接；
  4走廊在大廳內(nèi)。
  第1種情況走廊頂是懸挑,計(jì)一半的建筑面積;
  第2種情況走廊頂是柱支撐,以柱外圍面積計(jì)算建筑面積;
  第3種情況走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接,計(jì)一半建筑面積;
  第4種情況走廊在大廳內(nèi),是以裝飾為主的應(yīng)該不計(jì)面積,是以功能為主的應(yīng)計(jì)全面積.

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:14
• 152****7570

  其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算、倉(cāng)庫(kù)、商店、無(wú)柱雨篷等，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (2)檢修。
  (16)封閉式陽(yáng)臺(tái)。
  (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層、提物井。
  (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用、挑臺(tái)。
  (7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間、消防等用的室外爬梯。無(wú)柱的走廊，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)、布景的天橋、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (18)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布。
  (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算、垛。
  (7)穿過(guò)建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:11
• 152****7614

  1、封閉的連廊按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。
  
  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線(xiàn)致柱的外邊線(xiàn)水平面積計(jì)算建筑面積。
  
  2、計(jì)算建筑面積的范圍
  
  (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  
  (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線(xiàn)間的水平寬度計(jì)算。
  
  (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  
  (4)地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:07
• 134****4132

  棚，以及汶河街以北赤臉店街以南的廢品回收、煤炭銷(xiāo)售、理財(cái)經(jīng)銷(xiāo)、洗車(chē)、住宅等違建進(jìn)行了拆除，共計(jì)拆除總面積約5800平方米，高壓走廊下違建拆除工作現(xiàn)已接近尾聲， 截至目前，共拆除68處高壓線(xiàn)下違法建筑，建筑面積53000多平方米，清理出公共土地224畝。同時(shí)，各執(zhí)法中隊(duì)督促三金機(jī)電、大福源、四合商城等拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，確保拆違工作不留死角，為下步環(huán)境提升打下基礎(chǔ)。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 空中走廊算公攤面積嗎？連廊如何判斷算不算建筑面積？
  答

  不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高2.2米以?xún)?nèi)的技術(shù)層。4、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線(xiàn)等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。6、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。7、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問(wèn) ??空中走廊算公攤面積嗎？連廊怎么判斷算不算建筑面積？
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線(xiàn)致柱的外邊線(xiàn)水平面積計(jì)算建筑面積。 連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。建筑和建筑之間的連接構(gòu)筑物，上有頂，沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時(shí)連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等。

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• 問(wèn) 走廊算建筑面積嗎? 底層建筑物過(guò)道算不算建筑面積？
  答

  臨街商鋪?zhàn)呃纫话闱闆r下是算作公攤建筑面積。房產(chǎn)確權(quán)時(shí)公攤的部分算入房產(chǎn)證面積。房產(chǎn)測(cè)繪有個(gè)原則：誰(shuí)使用、誰(shuí)公攤。這個(gè)臨街商鋪?zhàn)呃鹊脑?huà)一般是商鋪1、2層或者1-5層等等的所有商戶(hù)在使用，也就是你房屋的套內(nèi)面積+墻體面積+公攤面積=房產(chǎn)證上面積

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• 問(wèn) 連廊算建筑面積嗎？
  答

  無(wú)永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)，架空走廊，露臺(tái)等不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，連廊算建筑面積嗎？
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線(xiàn)致柱的外邊線(xiàn)水平面積計(jì)算建筑面積。連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線(xiàn)間的水平寬度計(jì)算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(4)地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(7)穿過(guò)建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(8)圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。(10)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

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