有正需購(gòu)房的嗎？正規(guī)買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

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• 143****8897

  開(kāi)限購(gòu)和限貸證明
  
  1.4.1貸款人提前把家庭成員的身份證號(hào)、姓名，包括未成年子女，發(fā)送給顧問(wèn)，讓其開(kāi)具《購(gòu)房家庭住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表》，加蓋開(kāi)發(fā)商公章，
  
  1.4.2貸款人持開(kāi)發(fā)商加蓋開(kāi)發(fā)商公章的《購(gòu)房家庭住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表》和手工填寫(xiě)的《購(gòu)房及家庭成員情況申報(bào)表》，以及《社保證明》，夫妻雙方身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證（或單身證明），到高新管委會(huì)指定地點(diǎn)辦理。
  
  1.4.3在辦理窗口告知要開(kāi)具限購(gòu)，并且辦理貸款，出具身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及1.4.2的證明文件，并告知也貸款，講明是商貸，還是公積金貸款，窗口根據(jù)貸款類(lèi)別出具限貸證明，并且只留社保證明復(fù)印件，原件退回，供辦理貸款時(shí)使用，切記這一點(diǎn)，可提前自己復(fù)印
  
  1.4.4持窗口給開(kāi)具的限購(gòu)證明交給售樓處顧問(wèn)，限購(gòu)證明復(fù)印件、限貸證明和社保證明原件自己保留，供貸款時(shí)使用。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:39:53
• 156****0986

  1、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)
  
  開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的能力和開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有直接的關(guān)系，同時(shí)還要看開(kāi)發(fā)商的“五證”、“二書(shū)”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手，很多購(gòu)房者就是沒(méi)看或者無(wú)視這一點(diǎn)，到**后開(kāi)發(fā)商跑路了求助無(wú)門(mén)才后悔不已。
  
  其中，”二書(shū)“包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，“五證”包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）。
  
  2、產(chǎn)權(quán)是否明確
  
  有的房子價(jià)格特別便宜，提前釋放的時(shí)候說(shuō)是內(nèi)部房源價(jià)格優(yōu)惠，但仔細(xì)問(wèn)問(wèn)是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證。這樣的房子能放心買(mǎi)嗎？更不要說(shuō)那種還存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，買(mǎi)了住進(jìn)去第二天房子又不是自己的了，也未可知。所以，購(gòu)房者切忌貪圖便宜，不要購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)不明確的房子。
  
  3、看地段、環(huán)境
  
  房地產(chǎn)市場(chǎng)影響房?jī)r(jià)**重要的因素——地段。這也是很多人選擇房子要考慮的重點(diǎn)因素。選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊價(jià)值增長(zhǎng)潛力大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來(lái)定奪。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:39:36
• 151****4816

  購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的資料是一樣的，需要資料如下：
  
  全款購(gòu)房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字，如果寫(xiě)夫妻雙方名字需要提供另一方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證）
  按揭購(gòu)房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）公積金貸款啊提供公積金繳存證明。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:38:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房需要哪些正規(guī)發(fā)票？需要什么手續(xù)？
  答

  你買(mǎi)房得提交身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等材料，不管是買(mǎi)一手房還是二手房，只要你符合購(gòu)房條件，自然就給你開(kāi)發(fā)票了。開(kāi)發(fā)票是買(mǎi)房的一個(gè)環(huán)節(jié)，不用另行提交什么材料。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要公正嗎？買(mǎi)房公正需要什么手續(xù)？
  答

  1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等；②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書(shū)。提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場(chǎng)，委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，不會(huì)被受理。3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息公證申請(qǐng)被受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名。

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• 問(wèn) 房子公正需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)公證手續(xù)：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問(wèn) 房子公正需要什么手續(xù)?
  答

  些情況需要辦理房產(chǎn)公證？1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書(shū)。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時(shí)是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與人將名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國(guó)家或者港澳臺(tái)地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

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• 問(wèn) 哪位知道房屋公正需要什么手續(xù)？
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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