房屋登記費多少錢？登記手續(xù)怎么辦理呢？

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• 131****6653

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:11:39
• 143****8578

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。
  　　二手房交易需要交納的稅費主要有：
  　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  　　3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  　　二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
  
  　　然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:11:03
• 148****8134

  根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題通知如下：
  1. 房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標準，按下列規(guī)定執(zhí)行：對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房 屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設部、國務院糾風辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規(guī)定執(zhí)行。
  2. 行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。
  3. 權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:10:50

相關(guān)問題

• 問 房屋登記費多少錢？登記手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  您好，根據(jù)《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》一、不動產(chǎn)登記收費標準?？h級以上不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)首次登記；2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；3、住宅及其建設用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記；4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）；5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權(quán)，申請辦理地役權(quán)登記（包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）。為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為零。（二）非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)或者海域使用權(quán)；2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設用地使用權(quán)；3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)；4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；5、地役權(quán)；6、抵押權(quán)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。二、證書工本費標準。不動產(chǎn)登記機構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。　　提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押?！　?、抵押登記　　律師應當合理地提示委托人，債權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應依照《擔保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權(quán)人自抵押物登記之日起享有抵押權(quán)。　　債權(quán)人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記?！　〉盅何锏牡怯浫掌诓坏眠t于抵押擔保債權(quán)的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期?！　?、不登記的，不對抗第三人　　由于抵押登記部門的原因，導致抵押登記無法實施，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)?！　÷蓭煈敽侠淼靥崾疚腥耍崔k理抵押登記的，不得對抗第三人?！　?、惡意拒絕登記的責任　　律師應當合理地提示委托人，擔保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導致債權(quán)人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任?！　?、登記日期與抵押順序　　律師應當合理地提示委托人，由于抵押登記部門的原因致使抵押物連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期為抵押登記的日期，并以此確定抵押擔保債權(quán)的順序。

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• 問 房屋抵押登記費多少錢，在哪兒交
  答

  抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。　　辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應當向房屋權(quán)利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權(quán)人支付。　　收費項目：　　1、土地登記費：　　A、黨政機關(guān)、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有權(quán)登記費：　　A、住房所有權(quán)登記費：80元/套；　　B、非住房所有權(quán)登記費：550元/宗　　3、土地登記證書費：　　土地他項權(quán)證：20元/本　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費（檔案館收費）　　按房產(chǎn)面積計算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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• 問 房屋權(quán)屬登記費怎么收?。?/a>
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項權(quán)登記又可分為設立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標準，目前標準是每宗40元。

  房屋權(quán)屬登記費怎么收??？

  答

  本市房地產(chǎn)登記收費項目及標準: (一)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費 1、土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進的方法收取:房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超過 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超過 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超過 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超過 10000 部分 0.02 2、住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人按每套 80元收取。辦理上述初始登記應按一個項目、一個地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復計算，土地初始登記每件收費的上限為 2 萬元，房屋初始登記每件收費的上限為 4 萬元;土地、房屋合并登記的，每件收費的上限為 6 萬元。 3、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、變更登記費、更正登記費。因買賣、交換、贈與、繼承、遺贈等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記;因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記;因房地產(chǎn)登記冊記載有誤發(fā)生的更正登記(因登記機構(gòu)工作差錯引起除外)等，由登記機構(gòu)向申請人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登記費。由登記機構(gòu)向購房人按每套 50 元收取(含電腦制宗地圖和房屋平面圖費) 。 5、產(chǎn)權(quán)證工本費。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按每本 25 元收取。 (二)房地產(chǎn)他項權(quán)利登記費 1、抵押、設典(限現(xiàn)房)權(quán)利登記費。 由登記機構(gòu)向申請人按土地使用權(quán)和住房所有權(quán)初始登記費的收費標準減半收取。計費基數(shù)按登記的抵押、典當物的價格總 額確定，每件收費的上限為 3 萬元。 2、個人住房抵押權(quán)利登記費。申請公積金貸款的， 按每套 100 元收取; 申請組合貸款或其他貸款的，按每套 200 元收取。 (三)預告登記費。 1、因預購商品房及其轉(zhuǎn)讓的預告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 2、以預購商品房(個人住房除外)設定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設工程設定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預告登記， 由登記機構(gòu)向申請人按抵押、設典權(quán)利登記收費標準收取。 3、應當由當事人雙方共同申請的登記，一方當事人未提出登記申請，而由另一方當事人申請的單方預告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 (四)異議登記、文件備案登記費。因房地產(chǎn)登記冊記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實際狀況不一致而發(fā)生的異議登記;人民法院、行政機關(guān)等發(fā)出的法律、 行政文件， 及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，由登記機構(gòu)向申請人按每件 50 元收取。 (五)注銷登記不收費。上述各類登記收費均含證書工本費。

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