賣房需要離婚證嗎? 離婚后賣房要提供什么資料

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• 134****9788

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。
  如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:47:37
• 145****8339

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  查看全文↓ 2019-06-04 16:47:32
• 134****4372

  離婚后賣房先把產(chǎn)權證變更到一人名下，之后和普通房一樣對外出售交易：買賣過戶需提供雙方身份證明、房權證、戶口本、單身證明（離婚證）、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表。
  　　參看離婚后產(chǎn)權過戶流程如下：
  　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:47:26
• 153****3110

  買房時，售房小姐把這幾層夸再好也不要買，住久就知是坑
  
  這幾年房價是一年比一年高，普通人想要買一套屬于自己的房子變得越來越難，城市可建筑的面積也是越來越小，所以現(xiàn)在新推出的樓盤基本上都是小高層、高層建筑。要是按照正常理解同樣的面積上建造的房子越高那么均攤的房價應該是越便宜的，但是關注樓盤的朋友應該能發(fā)現(xiàn)越是高層反而越貴，當樓層超過18層之后每層的房價都在以50-500元/平方米的價格遞增。
  
  
  有購房經(jīng)驗的朋友應該都知道到了頂層房價就會下降很多，甚至比一樓的房價還要便宜?，F(xiàn)在房價壓力這么大很多人在買房的時候礙于價格的原因往往會考慮頂層的房子，再加上售樓處的銷售人員也會給大家說頂層的房子有多好，我們**常聽到的說法就是頂層的房子價格便宜，甚至沒人買的18層/13層的價格都要比頂層的價格高，對于經(jīng)濟比較緊張的朋友來說這的確是一個很大的誘惑。除了價格方面一般的開發(fā)商往往還會給頂層贈送免費的大露臺，不僅僅可以提供給我們晾曬衣服的地方，等到夏天家里朋友聚會準備一個露天燒烤肯定是很過癮的，而且頂層的采光和通風肯定是不受遮擋的，很多人正式聽了售樓處銷售人員如此的介紹就會購買下頂層的房子。
  
  
  但是很多購買了頂層房子的朋友入住后往往都會反饋頂層的房子有多坑，其中**明顯的就是頂層漏水問題，如果不是夏天入住這個問題可能發(fā)現(xiàn)的就更晚了，大家都知道滲水漏水問題是很難根治的，即使我們找專門防水的公司往往也是這次弄好過一段時間會再出現(xiàn)這樣的問題。
  
  
  還有就是出行不方便的問題，有的朋友認為有電梯就不是問題，但是大家不知道的是小區(qū)電梯收費是根據(jù)我們所居住的樓層來收的，也就是說住的越高收費也越高，要是萬一出現(xiàn)停電或者故障維修那么基本上就出不來門了。
  
  
  下面要說的就是生活體驗了，高層尤其到了頂層室內(nèi)的用水就不是很穩(wěn)定，尤其到了用水高峰期這個問題就更明顯，雖然說先走開發(fā)商都會做水壓轉換層，但是對頂層供水的穩(wěn)定性幫助也并不是很大，頂層居住還有一個大問題就是冬冷夏熱，尤其到了夏天太陽直接曬透屋頂在屋子里的人跟蒸包子一樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 16:47:21

相關問題

• 問 賣房要提供離婚證嗎？
  答

  賣房不需要離婚協(xié)議書，但需要證明你有絕對產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 賣房需要離婚證嗎? 離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨處置房產(chǎn)。2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、戶口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權力人。因離婚原因而過戶的收費很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協(xié)議書公證，公證時男方在場。過戶后就可以賣房了。

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• 問 賣房需要離婚證嗎
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個人的名字，你在賣房的時候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請在離婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過戶

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• 問 賣房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況之下，賣房是不需要提供離婚證的，因為房屋是否可以過戶和有無離婚證沒有關系，一般需要提供的證件包括有雙方當事人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等資料，但如果說是因為夫妻離婚而導致需要辦理房產(chǎn)過戶，就需要提供離婚證的原件，離婚半年以上，到戶口所在地的婚姻登記處開具單證證明。離婚房產(chǎn)過戶注意事項：1、如果是雙方協(xié)議離婚，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，一定要及早的進行辦理，可以先到民政部去辦理離婚，然后再辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2、在離婚協(xié)議書簽訂的時候，一定要對房產(chǎn)的歸屬問題做好約定，尤其是私下簽署的離婚協(xié)議書，在房屋交易的過程當中，一定要雙方到場簽字確認。3、經(jīng)過法院判決離婚，都要提供已經(jīng)生效的判決書和復印件，然后再到房屋交易中心辦理房產(chǎn)變更。

• 問 沒有離婚證可以賣房嗎?
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個人的名字，你在賣房的時候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請在離婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過戶。

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