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年人住海景房有好處。海濱空氣質量好，負離子多，如果再加上綠化好，又不干燥，很適合老年人養(yǎng)老養(yǎng)生。我就是選擇從大城市退休回故鄉(xiāng)龍口東海養(yǎng)老的，就在海濱住，已經(jīng)五年多了，感覺很適合自己生活，尤其是比較清靜，生活節(jié)奏較慢，周邊環(huán)境不錯，很多外地老年人都來購房置業(yè)，也能四季常住，體會安詳、平靜的生活，沒有過多的應酬、瑣事。也有不少老年人還緩解了慢性病，甚至不斷康復。需要指出的是，不是所有的老年人都適合住海景房，跟個人身體、性格都有關系。有人愛熱鬧，習慣子孫繞膝，可能耐不住寂寞；還有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此顯得冷落，生活配套還不夠完善（醫(yī)療、交通、購物等），都是構成影響老年人來居住的重要因素。關鍵適合自己才是好的。如果喜歡動，也有個人愛好，不妨參加社區(qū)興趣小組、老年大學，上上網(wǎng)，做做健身，參加短途旅游，有了活動圈子就不會寂寞，生活更會覺得充實。我們常住的老年人都有自己的好鄰居圈子，平時大家能互相幫助，有“遠親不如近鄰”的感覺，包括過年節(jié)，都會輪番串門、聚餐、唱歌、拍照，樂不可支。這種情況目前雖然還不算很多，但隨著環(huán)境配套完善，會有越來越多老年人到海景房常住養(yǎng)老。
海景房適合長期居住嗎海景房適合長期居住嗎? 一線海景房是不是不適合長期居住
146****8362 | 2019-06-04 16:21:24
已有4個回答
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136****4056
海景房的確不太適合長期居住，先不說海風吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住
查看全文↓ 2019-06-04 16:21:42 -
146****8579
景房的缺點
查看全文↓ 2019-06-04 16:21:38
1、臺風頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強
??海南位于我國**南端，靠近東南亞，是臺風多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺風影響**大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。
2、房屋空置期長
??大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費用頗高，出租不現(xiàn)實，會造成資源的浪費
3、除海景之外其他配套較少
??海景房一般都是在距離市區(qū)較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。
4、面向高端群體、價格不菲
??海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。
海景房的好處 -
155****4900
杏林灣1號海景房景觀優(yōu)勢明顯，空氣好，但也有海景房的通病，比如靠海潮濕，患有風濕病的老人就不適合居住， 家電家具容易受潮縮短使用壽命，這些能接受，其他還是很不錯的。
查看全文↓ 2019-06-04 16:21:34
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157****3090
查看全文↓ 2019-06-04 16:21:29
鄭州初夏，滿街已是白花花的大長腿。
但瓊州海峽對岸的海南卻是“六月飛雪”，據(jù)說大批北方人猝不及防地凍傷了，受傷部位主要是心臟。醫(yī)院里躺滿了奄奄一息的病患，一些人發(fā)出了**后的呻吟：我想買海景房……
這一切的罪魁禍首，都是因為海南的“全域限購”，讓樓市進入“速凍”模式，史上**嚴限購令來了！
這次管控力度前所未有，海南排名靠前的幾家中介公司都被點名整改了，還有一些開發(fā)商也已被處罰，迅速“冰封”下的樓市變得“無房可售”。
那些度假、養(yǎng)老剛需，投資需求要如何滿足？這些人要怎么辦？
據(jù)說，很多炒房客跑到了一個叫陽江的地方。陽江是廣東省的地級市，名氣不算大，但氣候與海南相近，一線海景不輸三亞。
相比名聲在外的海南，因為名氣不大，陽江的海景房價格是相當?shù)挠H民。比如碧桂園月亮灣，每平均價7000元，****低只要3萬元，帶精裝，送3.5萬-5萬家具家電，租金抵月供，還不限購。
3萬塊就能上車的一線海景房，究竟是不是撿漏機會？
01
海景房還值不值得買？
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自從海南旅游地產(chǎn)熱開始，靠海景度假作為投資點的地產(chǎn)類別就不斷地升溫。
例如，黃海之濱的山東乳山，有一個國家AAAA級銀灘旅游度假區(qū)，被譽為“天下第一灘”。從2000年開始，憑借環(huán)境優(yōu)勢，銀灘房地產(chǎn)就不斷升溫，吸引了來自全國的購房者前來置業(yè)。
到了2015年，在銀灘綿延二十多公里的海灘上，已經(jīng)建起了大小200余個樓盤。在銀灘年景**好的2008、2009年，外來的買房人把乳山市的酒店搶訂一空，消費也一片興旺。
▲ 山東威海，某打著海景房旗號的樓盤，成了“鬼城”。
2007年，遼寧營口規(guī)劃了沿海產(chǎn)業(yè)基地，在土地財政的驅動下，大量的土地被迅速出讓，但產(chǎn)業(yè)升級速度卻趕不上房地產(chǎn)開發(fā)的速度。
去年以來，東戴河的房子據(jù)說賣得很火爆，價格也有持續(xù)上浮之勢。不少人經(jīng)紀人在微信朋友圈發(fā)出了“東戴河美圖和不斷上漲的房價信息”。
然而現(xiàn)實是，東戴河現(xiàn)有旅游住宅項目規(guī)劃總建筑面積達1200萬平方米，已建成總面積預計800萬平米，公寓、住宅及別墅總套數(shù)超過10萬套，東戴河建設用地并不緊張，只要能銷售的出去，開發(fā)商可以蓋N期。
從三亞到東戴河，從北起渤海灣的大連、營口、秦皇島，到膠東半島的煙臺、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，這些有著優(yōu)質海洋資源的城市，產(chǎn)生了驚人的住宅供應量。
有一次，聽某職業(yè)炒房客的投資報告，他說了一個觀點：威海、乳山、大連、營口、北（南）戴河等地的海景房空置率極高，海南部分地區(qū)的海景房價格不升反降是**好的明證，由此得出“海景房就是房地產(chǎn)領域**大的噱頭”的聳人結論。
現(xiàn)在的海景房真不值得買嗎？僅僅從邏輯和例證來看，這位職業(yè)炒家就犯了兩個明顯錯誤。
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答答
1、在海邊，因為離市區(qū)相對比較遠，在噪音指數(shù)上是很低的。2、視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足。3、可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。4、海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。在海邊居住的缺點：1、它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服。2、晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。3、要是周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。
全部3個回答>答一線海景房的話，住起來會有些潮，比如金夢海灣地塊，森林逸城靠海比較近的那幾棟樓。夏天的話不會感到潮，只會感覺很涼快，嘻嘻。可以作為度假來用。其實秦皇島能看到海景的房子挺多的。一般在河北大街沿線，十層以上都可以看到海景。這樣的項目有很多。
全部3個回答>答海景房的確不太適合長期居住，先不說海風吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住
全部3個回答>答注意問題：(1)有風濕病的購房人一定買南向海的海景房。(2)海景效果不一定越近越好，同一個項目內海景效果也有很大的差別。(3)選擇時要多注意項目是否在防潮、防風方面作特別處理。除了關注看海效果之外，還要關注建材、室內設施的使用。(4)如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項目。海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。海景房通常為房地產(chǎn)類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為 "三線"海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。
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