購房合同作抵押有法律效應(yīng)嗎？可以用法律來維權(quán)嗎？

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• 148****2838

  所謂“法律效應(yīng)”就是能夠證明你與對方的借貸關(guān)系。有公證的證明作用更強(qiáng)大。沒有公證的只要雙方簽字畫押也有證明作用。但是用“房產(chǎn)證作抵押”的抵押作用不大。因?yàn)閭€(gè)人是沒有權(quán)力“押”住別人的房產(chǎn)證的。但是如果借條中說明了：如果不能按時(shí)還款，以該房產(chǎn)所有權(quán)還款。還有一定的作用。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:10:12
• 155****1893

  購房合同具有法律效應(yīng)，但不能做抵壓，只有房本或?qū)嶓w，如公司，可以做抵押。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:09:46
• 154****2580

  房屋做抵押必須要登記后才生效，用購房合同作抵押，房屋的抵押權(quán)未生效。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:09:31
• 152****4599

  《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。”《**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。
  ”

  查看全文↓ 2019-06-04 11:09:14

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同作抵押有法律效應(yīng)嗎？
  答

  購房合同具有法律效應(yīng)，但不能做抵壓，只有房本或?qū)嶓w，如公司，可以做抵押。

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• 問 協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？
  答

  這種情況下你有兩個(gè)選擇：1、他違約這個(gè)事實(shí)是可以確認(rèn)的，但是由于沒有合同，沒有約定違約責(zé)任，你的損失很難得到賠償，當(dāng)然你有裝修或者有證據(jù)證明應(yīng)為他的違約給你造成損失的話是可以得到賠償?shù)?，但是這個(gè)舉證很難。所以一般你只能返還租金，及銀行同期貸款利息補(bǔ)償。2、你可以起訴要求履行合同，這樣的話就是和房東耗上了，等法院判決下來后，你可以讓他租不成，不過你想繼續(xù)使用這個(gè)店鋪也是實(shí)現(xiàn)不了的。

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• 問 網(wǎng)簽合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  一般情況下，網(wǎng)簽具有一定法律效力，但**好在網(wǎng)簽之后再簽訂紙質(zhì)合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網(wǎng)簽之后，雙方都積極履行完合同義務(wù)，這個(gè)網(wǎng)簽就具有終極效力了。　　按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。

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• 問 網(wǎng)簽合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點(diǎn)是什么：區(qū)別舉例說明應(yīng)用場景：合同法，電子法其它含義：都一樣舉例說明應(yīng)用場景：具有法律效力

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• 問 個(gè)人之間購房協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？
  答

  首先，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，那么只有在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，進(jìn)行了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，才能視為出賣人已經(jīng)履行了將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于買受人名下的義務(wù)。那么對于你這種，先簽訂購房合同，因出賣人沒有取得房屋所有權(quán)證書，需要等房屋所有權(quán)辦理下來再進(jìn)行房產(chǎn)更名的合同，在事實(shí)履行中存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，你今天交錢，即便只是房屋全款的百分之20，那么也絕對是一筆不小的費(fèi)用，你等房屋所有權(quán)人辦完產(chǎn)權(quán)證再更名，只想好的地方了，風(fēng)險(xiǎn)想了么？問你幾個(gè)問題，你想想第一、如果開發(fā)商五證不全，短期之內(nèi)不能給出賣人（房主辦理）產(chǎn)權(quán)證，你也等？這個(gè)等待期限你能確定么？等待期限過程中是否會發(fā)生不利的情況？第二、就算開發(fā)商在一段時(shí)間后，具備了辦理房屋所有權(quán)的全部手續(xù)，給出賣人辦理房屋所有權(quán)，但是此時(shí)，該小區(qū)的房價(jià)上漲很大，此時(shí)房主想要你們補(bǔ)漲價(jià)部分的差額，你又該怎么辦？如果房屋所有權(quán)證書下來之后，房主因?yàn)槟銈儾辉敢庋a(bǔ)差額，不配合過戶更名，你們又該怎么辦？打官司？一般的百姓承受不了那種焦慮。你多看看報(bào)紙，像你這種情況，先給部分錢，因產(chǎn)權(quán)證沒下來，等下來再過戶，出現(xiàn)的糾紛多還是不多，凡事只往好的地方想，不想風(fēng)險(xiǎn)，這種做法或者說思維是極端錯(cuò)誤的，凡事都應(yīng)先向風(fēng)險(xiǎn)，算了 不說了 吃飯去了 自己想把

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