??想了解一下外國(guó)人買(mǎi)房可以貸款嗎？

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• 145****2135

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
  第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
  第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:38:43
• 156****6867

  在中國(guó)有資產(chǎn)就可以貸款買(mǎi)房
  買(mǎi)房條件：
  　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:38:31
• 136****9899

  可以通過(guò)外資銀行貸款購(gòu)房的。 但是對(duì)于購(gòu)房則有嚴(yán)格規(guī)定,06年國(guó)家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人,可購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自住商品房。
  境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。
  在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人,不得購(gòu)買(mǎi)商品房。 所以除非是以自用原則,或者是成立房地產(chǎn)投資公司,否則是不能購(gòu)買(mǎi)的,建議仔細(xì)研究該兩個(gè)政策。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:38:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房可以貸款嗎？
  答

  找工商部門(mén) 目前外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房是不能貸款的 不過(guò)外國(guó)人可以去找一些外資銀行詢問(wèn)。如果是港澳人士就可以 不過(guò)要先到公證處做買(mǎi)賣(mài)合同公證再做抵押合同公證。外國(guó)人（包括港澳臺(tái)人士）買(mǎi)房一次性付款跟普通中國(guó)人是一樣的 手續(xù)很簡(jiǎn)單 只是多一個(gè)合同公證費(fèi)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格*千分之三） 港澳臺(tái)同胞如果貸款還要一個(gè)抵押公證費(fèi)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格*千分之三）

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• 問(wèn) 幫外國(guó)朋友問(wèn)一下外國(guó)人在中國(guó)可以買(mǎi)房嗎
  答

  當(dāng)然可以外國(guó)人買(mǎi)房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證;(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。

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• 問(wèn) ??外國(guó)人可以買(mǎi)房子嗎？外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買(mǎi)房子嗎？
  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買(mǎi)房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開(kāi)居住證明；2.在中國(guó)沒(méi)有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講一下外國(guó)人可以去墨爾本買(mǎi)房子嗎？
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，外國(guó)人在澳洲是可以買(mǎi)房的，不論是新的房子或者地都是可以的，但是如果要買(mǎi)已經(jīng)建好的，或者說(shuō)是二手的房子，就需要你必須有2年以上的合法簽證，而且應(yīng)該是只能購(gòu)買(mǎi)一套。而且，如果你不打算移民，在以后你簽證到期要離開(kāi)澳洲的時(shí)候，則必須要把你名下的二手房賣(mài)掉。留學(xué)生還是可以買(mǎi)新房和樓花的，這個(gè)可以作為投資房，但是二手房在你離開(kāi)澳洲的時(shí)候是一定要賣(mài)掉的。而且現(xiàn)在移民政策一再緊縮，以前留學(xué)生的父母想幫孩子在澳洲買(mǎi)房子以房養(yǎng)貸，現(xiàn)在買(mǎi)的話，如果以后畢業(yè)了孩子離開(kāi)澳洲房子還要賣(mài)掉，就十分的麻煩，因?yàn)檎l(shuí)也不知道以后的市場(chǎng)前景如何，也不能保證說(shuō)你現(xiàn)在買(mǎi)的房子以后賣(mài)掉的時(shí)候一定賺錢(qián)，任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，所以要根據(jù)個(gè)人不同的經(jīng)濟(jì)狀況決定。大家一定要先向澳大利亞外國(guó)投資考核委員會(huì)FIRB遞交申請(qǐng)，看看自己能買(mǎi)什么樣的房產(chǎn)。 ”

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• 問(wèn) 外國(guó)人可以買(mǎi)房子嗎？外國(guó)人買(mǎi)房子需要注意什么？
  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買(mǎi)房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開(kāi)居住證明；2.在中國(guó)沒(méi)有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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