??大伙覺得在郊區(qū)買房好嗎？

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• 157****5059

  郊區(qū)買房的優(yōu)勢
  　　1、環(huán)境好房價(jià)較低
  　　房價(jià)成本對于絕大多數(shù)購房者而言都是需要慎重考慮的一部分。郊區(qū)房價(jià)相對較低，如果選擇郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款，剩余的房款購買一臺(tái)私家車也會(huì)使出行成本大大減少，用在城區(qū)購買小戶型的錢則可以在郊區(qū)享受舒適的大戶型和優(yōu)美的小區(qū)園林，何樂而不為呢。
  　　2、交通方便污染少
  　　另外，城區(qū)居住環(huán)境和交通狀況不盡如人意，主要是城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴(yán)重，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。如果在郊區(qū)置業(yè)，這樣的煩惱就少之又少了。
  　　一直以來，許多人都認(rèn)為郊區(qū)目前都在努力完善配套設(shè)施，營造生活氛圍，向成熟社區(qū)邁進(jìn)，這在一定程度上將改善郊區(qū)生活質(zhì)量。
  　　此外，從發(fā)展的眼光看，城區(qū)的房子總有飽和的那一天，到時(shí)候許多人就會(huì)選擇去郊區(qū)置業(yè)。所以，也許今天看似荒蕪的地帶，明天就是一片沃土也未可知。
  買房買市區(qū)還是郊區(qū) 買房買市區(qū)和郊區(qū)哪個(gè)好

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:34
• 144****5573

  一、市區(qū)房子有哪些特點(diǎn)？
  1、市區(qū)房子的優(yōu)勢：
  交通便捷，甚至可以不用私家車：市區(qū)公交線路多，出行比較方便，如果未來有了城鐵，更是交通便利，一般都在市區(qū)上班，比較方便。
  生活配套設(shè)施齊全：無論是醫(yī)療、娛樂還是學(xué)習(xí)的配套設(shè)施，市區(qū)內(nèi)的條件要優(yōu)越得多，這對于提升生活質(zhì)量有很大的幫助。
  節(jié)省時(shí)間成本：要是住的比較偏，每天浪費(fèi)在路上的時(shí)間也是一筆不小的財(cái)富，如果在市區(qū)上班卻住在郊區(qū)的話，上下班將會(huì)是很頭疼的一件事，這一點(diǎn)必須要注意。
  2、市區(qū)房子的劣勢：
  房價(jià)較高：在市區(qū)買房，**和月供相對較多，不菲的房款會(huì)加重購房者的負(fù)擔(dān)。
  空氣較差：市區(qū)渾濁的空氣、人口高密度、低綠化率的環(huán)境使人在無數(shù)的鋼筋、混凝土的叢林中得不到喘息。
  市區(qū)居住環(huán)境和交通狀況不盡如人意，主要是城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴(yán)重，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。
  二、郊區(qū)房子有哪些利弊？
  1、郊區(qū)房子的優(yōu)勢：
  環(huán)境安靜，空氣清新：郊區(qū)空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。
  通風(fēng)和日照比市區(qū)好：郊區(qū)的房子多為低密度住宅，樓間距大，通風(fēng)和日照都比市區(qū)強(qiáng)，所以住在郊區(qū)相對于市區(qū)而言更加健康與舒適。
  價(jià)格相對較低：房價(jià)成本對于絕大多數(shù)購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。郊區(qū)房價(jià)相對較低，如果選擇郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。
  配套不斷完善：汽車等現(xiàn)代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區(qū)配套設(shè)施的齊全，使他們能夠享受到優(yōu)于市區(qū)的生活舒適度。
  用在市區(qū)購買小戶型的錢則可以在郊區(qū)享受舒適的大戶型和優(yōu)美的小區(qū)園林，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  2、郊區(qū)房子的劣勢：
  交通成本較高：交通相對不便，公交路線稀疏，如果沒有私家車，著急出門就會(huì)很不方便，就算有車，如果離市區(qū)太遠(yuǎn)，萬一城市經(jīng)常堵車，也會(huì)加大時(shí)間成本。
  生活不太便利：郊區(qū)的商業(yè)、科教、醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)業(yè)等公共基礎(chǔ)設(shè)施跟市區(qū)比差距還是比較大的。
  基本只能自住：除了少數(shù)高檔別墅，大多數(shù)郊區(qū)住宅只能以自住為主，想購買來進(jìn)行出租，租金跟市區(qū)也會(huì)有較大差距。
  三、如何選擇居住環(huán)境？
  對于事業(yè)成長期的年輕人：年輕**大的資本就是時(shí)間，不能浪費(fèi)在路上。選擇市區(qū)內(nèi)的房子有許多便利，市區(qū)內(nèi)的樓盤配套成熟，在市區(qū)置業(yè)既可以方便照顧家庭，也有利于拓展人際關(guān)系。另外，他們還要豐富自己的業(yè)余生活，包括社交、娛樂等等，市區(qū)置業(yè)無疑能夠很好地滿足多方面的需求，故不建議換房。
  對于對居住環(huán)境要求高的老年人：郊區(qū)空氣清新，比較安靜，通風(fēng)比市區(qū)好，市區(qū)人口密集，交通擁堵，汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康。
  剛需改善的有車一族：如果自己有車的話，住郊區(qū)還是相對合適的，現(xiàn)在很多大型開發(fā)商都在郊縣有項(xiàng)目，樓房品質(zhì)好，小區(qū)環(huán)境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，遠(yuǎn)點(diǎn)近點(diǎn)都沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:23
• 136****1136

  先一點(diǎn)就是一定要買一套商業(yè)配套齊全的房子，由于2017年房價(jià)飛漲，很多城市中心地區(qū)房價(jià)已經(jīng)高的讓普通老百姓無力承擔(dān)，只有郊區(qū)的房價(jià)才能夠讓自己承擔(dān)的起，選著郊區(qū)也是無奈之舉。但選著郊區(qū)也一定要選著商業(yè)配套齊全的房子，聽起來很矛盾但是還是有辦法讓他實(shí)現(xiàn)的，如果你選擇購買郊區(qū)大社區(qū)，整體體驗(yàn)感和規(guī)模比較小的小區(qū)感覺一定不一樣。比如商業(yè)配套、社區(qū)服務(wù)、休閑娛樂等等都會(huì)有很好的體驗(yàn)。在郊區(qū)的房子規(guī)模越大，這些附加值發(fā)揮的就越大，用戶體驗(yàn)會(huì)更高。
  第二，在郊區(qū)買房千萬不要買大套的住房。在郊區(qū)的一套大套住房完全可以能夠在位置更理想的地區(qū)買一套小套的住房。你在郊區(qū)買房本身不應(yīng)該考慮郊區(qū)的環(huán)境如何好，而是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)能力不行才被迫在郊區(qū)買的當(dāng)，如果你買一套小套的未來還有可能賣掉在位置更好的地區(qū)買一套，但如果你在郊區(qū)買一套大套的房子未來很難賣出手。
  第三，在郊區(qū)買房不要選擇炒作過度的樓盤。為什么要拼命的炒作呢？原因有很多種，為了口碑、業(yè)績？雖然炒作是當(dāng)今社會(huì)的一種營銷手段，但是不好好的建房子，而且還在郊區(qū)不停的炒作原因很可能事資金鏈非常緊張，甚至有可能快要斷裂了。很多時(shí)候是開發(fā)商心虛的表現(xiàn)，樓盤長期處于炒作狀態(tài)且遲遲不開工，這樣的房子你要小心了。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:01

相關(guān)問題

• 問 大家覺得在郊區(qū)買房好嗎
  答

  如果您自己有車的話,住郊區(qū)是**合適不過的,現(xiàn)在很多大型開發(fā)商都在郊縣有項(xiàng)目,樓房品質(zhì)好,小區(qū)環(huán)境也好,物管也很到位。但是如果您自己沒有或者不打算買車的話,建議可以再3環(huán)以內(nèi)的熱點(diǎn)區(qū)域買房,一是房價(jià)不高,小區(qū)環(huán)境也好,而且熱點(diǎn)區(qū)域的交通也很好。比如我們所在的沙河源就是一個(gè)很具有性價(jià)比的好區(qū)域,你有空可以來看看。

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• 問 ??大伙覺得買房帶閣樓好嗎？
  答

  、頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)1、夏熱冬冷頂樓的房子，如果帶閣樓，那么閣樓在夏天室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、容易出現(xiàn)裂縫如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小對于高層、超高層來說，頂樓的水壓可能會(huì)較小。4、電梯依賴性大高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。5、裝修費(fèi)用高由于頂層帶閣樓，因此裝修的時(shí)候，閣樓也需要裝修成本。另外，如果購房者需要對閣樓空間及布局進(jìn)行二次改造，那么費(fèi)用會(huì)更高。二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點(diǎn)1、視野開闊頂樓帶閣樓的房間可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處。2、通風(fēng)、采光效果好現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。3、受外界噪音影響小頂層帶閣樓沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音

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• 問 ??大伙覺得買房18層好嗎？
  答

  從建筑格局、住宅樓層來說選18層是好的，畢竟對于高層樓房，18層剛剛好，視野開闊。從風(fēng)水角度來說，不同人的觀點(diǎn)是不同的；有的人覺得18層樓好：1、“發(fā)財(cái)、要發(fā)財(cái)”是吉利話，含義大家懂。18=久+久。2、18層≠18層樓，18層≠18層地獄。我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于18層這個(gè)特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。不過這只是表面的一種說法，適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。也有的人覺得禁選18層。禁選18層。在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于18層這個(gè)特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。所以適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。而且每個(gè)人出生時(shí)間不同，對應(yīng)的樓層五行也是不同的，因此要選擇自己命理合的樓層來住。

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• 問 ??大伙覺得買房付全款好嗎？
  答

  對這個(gè)問題，不同的人都有不同的看法，如果能夠以**低的**去分期貸款買房子其實(shí)是，**佳的方案，這是很多理財(cái)專家給的建議，而且如果是打工族的話，**好是可以貸款買房，這樣你前期就不需要投入很大的一筆資金，而且工作穩(wěn)定的話，每個(gè)月按揭還掉剩下的金額就行了，但是如果你貸款買房也是有很多條件的，如果你沒有穩(wěn)定的收入來源的話，這個(gè)承受能力又不足，那就要重新來考慮了。如果你選擇的是全款買房，有這個(gè)能力，全款買房也是非常好的，畢竟沒有債，也感覺非常的輕松，有些人想要貸款買房，只是想把剩下的錢拿去投資做理財(cái)，但是投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的，誰也沒有保障，你剩下的錢就一定是賺的。付全款的話，有以下這幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)，第一，雖然買房一次性付清的話會(huì)讓，自己的錢流失很多，但是，從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息，而且如果你一次性買房付清的話，還能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，可以減少一些購房的費(fèi)用。第二個(gè)方面，如果你買房付了全款，那么你從今以后也沒有其他的整體壓力了，因?yàn)槟阗I房了之后，再也不用為這些房產(chǎn)去操心，也可以特別安生的去安排其他的計(jì)劃了，也節(jié)省了很多的時(shí)間，這件事情也就算是做完了。第三，從投資方面來說，如果你付了全款買的房子，你想要把它賣掉也特別的方便，也不用因?yàn)槭艿姐y行貸款的，束縛，不過放假你那笑聲了，你把它賣掉套現(xiàn)也是非?？斓模顺鲆卜浅５娜菀?，即使你不想把它賣掉，如果你經(jīng)濟(jì)上遇到什么困難，也可以向銀行抵押自己的房屋。付全款也有幾個(gè)缺點(diǎn)，第一，如果你資金不是特別的充足，一次性讓你投入這么多，也是非常影響你投資其他項(xiàng)目的。第二，如果你對房產(chǎn)非常了解的話，包括他建筑的質(zhì)量和資金的實(shí)力，那么你付全款也是可以的，如果購房者沒有這樣的技術(shù)水準(zhǔn)，那么你就不知道你是否物超所值。

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• 問 ??大伙覺得我買房四層好嗎？
  答

  第一就是頂樓?；蛟S你會(huì)認(rèn)為，頂樓多好呀，離天臺(tái)是**近的要是曬棉被多方便。確實(shí)，朱頂樓會(huì)有這樣的好處。但是不得不承認(rèn)的是，壞處也不少，首先就是由于樓層過高，會(huì)導(dǎo)致水壓不夠大，特別是冬天洗澡的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)只有避開整棟樓洗澡的時(shí)間洗澡，水才會(huì)比較多。其次就是由于樓層太高，下樓就不方便了。家里老人想出門買菜，就會(huì)比較麻煩。第二就是一樓。比起頂樓，出門買菜非常方便就是一樓的好處，水壓不成問題。但是問題也不少，特別是到了夏天的時(shí)候，住一樓的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)，趴在你們家玻璃上的蚊子是**多的。加上由于窗外就是平地，很多人來來往往，要是有摩托車經(jīng)過，聲音就比較吵了。第三就是被遮擋樓。我們常說坐北朝南，就是因?yàn)檫@樣的朝向采光充足，濕氣少。但是如果你偏偏買到了遮擋樓的話，那以后曬衣服曬棉被就是一個(gè)不小的問題了。所以在看房子的時(shí)候，一定要選擇有陽光的天氣，就能夠很好的感受屋子的采光情況，以及窗外是否有其他樓層遮擋的問題。第四就是設(shè)備層。其實(shí)設(shè)備層是性價(jià)比非常低的一棟樓了。由于設(shè)備工作的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生很大的噪音，所以白天如果想在家休息的話，那恐怕就會(huì)覺得非常煩躁了。

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