??舊城改造賠償新房子可以換名字嗎？房屋拆遷房主名字還能繼續(xù)繼承嗎？

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• 138****4433

  1、先弄清楚，到底你大媽只是戶口的戶主、還是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人即房主？也就是說，請(qǐng)你先去看看，這房子的【房產(chǎn)證】上寫的是誰的名字、而不要管【戶口本】上的戶主是誰。
  2、“房屋拆遷房主名字還能繼續(xù)繼承嗎”：
  （1）拆遷前的房子是誰的：與誰是戶主無關(guān)、只與誰是房產(chǎn)證上的登記產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，房產(chǎn)證上寫了誰的名字，房子就是誰的，而不管這房子中戶口在此有有幾人、誰是戶主！
  （2）拆遷后的補(bǔ)償款和安置房：一般是給房子的產(chǎn)權(quán)人的、而不是給戶主的。當(dāng)然，很多情況下，房子的產(chǎn)權(quán)人也是戶主，但當(dāng)產(chǎn)權(quán)人和戶主不是同一人時(shí)，拆遷補(bǔ)償只給產(chǎn)權(quán)人，只是如果拆遷除補(bǔ)償款外還有居住者的安置房時(shí)，戶口在房中、且在此房居住的，可能得到安置房。
  3、“要是給房子那戶主還是繼承原來的名字 還是重新算 要是重新算的話是不是要原來戶主就是我大媽簽字什么的？”：
  （1）新房子給誰，一般與誰是戶主無關(guān)，看看誰是產(chǎn)權(quán)人吧。
  （2）不會(huì)“重新算”的，一般是補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人、安置房也多是給產(chǎn)權(quán)人的。
  4、“要是我想在沒拆之前提前讓我大媽把房過戶過來行嗎 是不是要我跟我爸和大媽同時(shí)簽字 才能寫到我的名下 因?yàn)橛行┤苏f過戶很容易 但我爸說過不了”：
  （1）這房是你大媽的產(chǎn)權(quán)房還是承租的公房？這也是你先要弄清楚的。假設(shè)是產(chǎn)權(quán)房吧：房子要過戶給你、原房產(chǎn)證上只寫了你大媽名字的，需要你大媽同意（如果房子是你大媽大伯婚后所得，還要有你大伯同意才行）。
  （2）如果你能在拆遷前說服你大媽 大伯將房子過戶到你名下：將來拆遷，補(bǔ)償款或安置房就是你的了。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:58:21
• 134****3099

  可以，房屋動(dòng)遷和戶主改名是兩個(gè)完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請(qǐng)變更戶主，這些都可以，房子的戶主沒有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更就成。
  
  原戶主戶口遷出的所需材料：
  
  1、戶內(nèi)成員提出書面申請(qǐng)報(bào)告；
  
  2、原戶主遷出憑證 。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:58:15
• 157****3093

  一、由于房屋拆遷是先經(jīng)過確權(quán)，然后再賠償給原產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)共有人，在賠償?shù)倪^程中是嚴(yán)格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償?shù)闹型臼遣荒茏鋈魏胃牡模绱_實(shí)需要更改產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生拆遷前轉(zhuǎn)移或賠償后再做轉(zhuǎn)移。
  二、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：
  房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。
  房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。
  婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財(cái)?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
  其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:58:11

相關(guān)問題

• 問 ??舊城改造賠償新房子可以換名字嗎？舊城改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  舊城改造并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，視被改造的城市、時(shí)間、拆遷征收主體、被拆遷對(duì)象的不同而有所區(qū)別。但所有的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是公開的，通常以當(dāng)?shù)卣疄閱挝?，向社?huì)公開，任何人可以查詢。一般情況下，每當(dāng)有拆遷活動(dòng)時(shí)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府都會(huì)臨時(shí)成立拆遷辦，以具體實(shí)施拆遷行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊城改造房屋拆遷的難題
  答

  比較難解決 畢竟拆不拆你們是由他們決定的 這個(gè)只能找規(guī)劃部門和建委看看 查查原來他們批的容積率有沒有變 如果不拆你們而還用的是來的設(shè)計(jì) 容積率可能就超了 有沒有影響地基結(jié)構(gòu)只能做鑒定了

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是原房主名字
  答

  房屋已登記為準(zhǔn) 只要是要來房東的名字 你們就必須找到原來房東和家人 才能辦理過戶 動(dòng)遷就說不好了

  全部9個(gè)回答>
• 問 房權(quán)證房主名字登記錯(cuò)誤咋辦
  答

  先去國(guó)土局辦理,他會(huì)開給你一張一次性告知書需提供的材料:1.戶籍證明(派出所出具) 2.建房審批資料(檔案局,人民東路文化廣場(chǎng)東)3.村委證明蓋章簽字,證明國(guó)土局會(huì)提供模板. 帶上土地證,房產(chǎn)證,然后當(dāng)事人全部到帳簽字蓋手印, 全部弄好后,國(guó)土局當(dāng)場(chǎng)出一張 "告知書", 憑這個(gè)告知書才能辦公證之類的事情.備注:82年12月之前蓋的房子是沒有準(zhǔn)建證的. 需要辦張建房證明,村里蓋章,然后去新的鎮(zhèn)政府蓋章,好像是4樓. 所有當(dāng)事人的身份證復(fù)印件, 去世父母一方的死亡證明,還有你的戶口本戶主和你的一頁付在同一張上.然后帶上這些資料去公證處.公證處前臺(tái)會(huì)先審核一下你的資料,如果沒有問題的話,就可以叫所有當(dāng)事人去公證處辦理公證, 要所有人到場(chǎng)簽字的.公證書要等段時(shí)間,等公證書出來,就可以辦理土地和房產(chǎn)證的更名了.

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶后還能查詢戶主名字嗎
  答

  可以到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢。帶上身份證及知道房屋具體地址即可。

  全部3個(gè)回答>