商住樓可以退稅嗎？稅費(fèi)是怎么計(jì)算的呢？

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• 132****9416

  購(gòu)房，目前的政策是有免稅的，但是沒(méi)有以前購(gòu)房給退稅的政策，別說(shuō)是三年前的，就是十幾年以前購(gòu)買(mǎi)的房屋也不會(huì)給退稅的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:34
• 141****5290

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:17
• 147****1310

  商住樓房產(chǎn)契稅是房總價(jià)的3%
  不像住宅，沒(méi)有首套，二套之分
  不管多少都是總價(jià)的3%

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓也交房產(chǎn)稅嗎？稅費(fèi)是怎么計(jì)算的呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1,如果商鋪是租來(lái)的,也就是說(shuō)自己沒(méi)產(chǎn)權(quán),不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)?！　∷^計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

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• 問(wèn) 商住樓公攤面積是怎么計(jì)算的？
  答

  非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 商住樓公攤面積是怎么計(jì)算的？
  答

  27%對(duì)于商住兩用房還是可以的。公攤面積包含的比較多，電梯，樓道，公共門(mén)廳，值班室等等，基本為你服務(wù)的都會(huì)算入公攤面積。

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• 問(wèn) ?? 商住樓可以開(kāi)網(wǎng)吧嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  商住性質(zhì)的房屋，是符合工商部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)的要求的，可以辦得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照因?yàn)槟闶蔷W(wǎng)吧，所以只要你取得了《消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)》和文化部門(mén)的《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證》，而且這個(gè)商住樓附近200米內(nèi)沒(méi)有中**，那么就可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)然可以開(kāi)網(wǎng)吧了

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• 問(wèn) ??一般商住樓稅費(fèi)一般是多少？
  答

  買(mǎi)家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣(mài)家：商住房過(guò)戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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