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個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
全部4個回答>??已網(wǎng)簽的期房 算一套房嗎？有人知道嗎？
155****7023 | 2019-05-31 11:03:07
已有3個回答
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148****0821
如果你在買房，那么在銀行是算首套房。當(dāng)時網(wǎng)簽成功之后，你去問問開發(fā)商有沒有到房交所備案，如果備案了，那么你在買房，在房交所算二套房。
查看全文↓ 2019-05-31 11:03:49
當(dāng)時網(wǎng)簽的那天房子，不管什么情況都是算首套房
希望對你有幫助，望采納
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145****4103
那套先辦證就是首套房，后辦的就是二套房。
查看全文↓ 2019-05-31 11:03:44
其實開發(fā)商代辦的話，就找開發(fā)商退款，交稅都有完稅憑證，開發(fā)商應(yīng)該多還少補的。
為了爭取少繳稅，應(yīng)該把購房金額**大的房先交稅，避免二套房多交稅 -
141****4115
不算，只是屬于預(yù)售的一部分，包括預(yù)售登記都沒有實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)真正轉(zhuǎn)移，需要房子蓋好后，開發(fā)商攜帶房產(chǎn)大證土地大證及相關(guān)材料統(tǒng)一到不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-31 11:03:38
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網(wǎng)簽了說明已備案，已經(jīng)能查到檔案了。算是二套房子了。不過在濟(jì)南如果兩套房子不在同一區(qū)。就是算首套的
全部3個回答> -
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打網(wǎng)簽的前提是，先做資質(zhì)審核，在賣房的流程還沒辦理過戶時，做買房的資質(zhì)審核，是按二套房審核的，后續(xù)買房的流程都是按二套來走的。如果您想把買房的流程按首套來走，建議等到賣房的流程辦理完過戶并且建委歸檔完畢后，再進(jìn)行資質(zhì)審核和打網(wǎng)簽等流程
全部3個回答> -
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買首套二手房，買方需要交納契稅，賣方要交個人所得稅，如果擁有房屋不滿2年，賣方還需要交納增值稅。
全部3個回答> -
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可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。
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