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如果你在買房，那么在銀行是算首套房。當時網(wǎng)簽成功之后，你去問問開發(fā)商有沒有到房交所備案，如果備案了，那么你在買房，在房交所算二套房。 當時網(wǎng)簽的那天房子，不管什么情況都是算首套房 希望對你有幫助，望采納
全部3個回答>??網(wǎng)簽的期房算二套房嗎？有人知道嗎？
157****5248 | 2019-05-31 09:08:58
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142****2905
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:40
個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
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144****8082
網(wǎng)簽是有時間順序的，再說房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產(chǎn)證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產(chǎn)證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:35
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138****4508
首套房與二套房的界定標準，我行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:29
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141****1208
看你購買的是哪個樓盤，有些樓盤暫時證件不齊全，不能辦理貸款，所以還不能去房地局備案，可能他們的意思是在交房之前不辦理貸款。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:23
這樣如果到時房子賣出去了，就查不到貸款了，可以認定是首套房子了，貸款和契稅都可以按照首套的情況來交。
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網(wǎng)簽了說明已備案，已經(jīng)能查到檔案了。算是二套房子了。不過在濟南如果兩套房子不在同一區(qū)。就是算首套的
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打網(wǎng)簽的前提是，先做資質(zhì)審核，在賣房的流程還沒辦理過戶時，做買房的資質(zhì)審核，是按二套房審核的，后續(xù)買房的流程都是按二套來走的。如果您想把買房的流程按首套來走，建議等到賣房的流程辦理完過戶并且建委歸檔完畢后，再進行資質(zhì)審核和打網(wǎng)簽等流程
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買首套二手房，買方需要交納契稅，賣方要交個人所得稅，如果擁有房屋不滿2年，賣方還需要交納增值稅。
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可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。
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