商業(yè)用地可以注冊嗎？該怎么查詢呢？

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• 144****7818

  申請認(rèn)定一般納稅人，對經(jīng)營地址的要求如下
  真實有效的房屋來源證明：
  （1）固定經(jīng)營場所的房屋租賃合同及房屋租賃結(jié)算憑證。租賃個人房屋的需產(chǎn)權(quán)證明。
  （2）無償使用房屋的且房屋產(chǎn)權(quán)屬投資人的，需提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并由產(chǎn)權(quán)人寫出無償使用說明。
  （3）無償使用其他人員房屋的，需提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并需公證無償使用房屋的協(xié)議。
  
  一般納稅人可以變更經(jīng)營地址，在變更營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)變更稅務(wù)登記證，稅管員需要實地查驗，納稅人需要出具經(jīng)營地房產(chǎn)證明、租賃合同、結(jié)算憑證等，實際當(dāng)中這種情況很多。符合標(biāo)準(zhǔn)的，由稅管員出具調(diào)查報告，同意納稅人變更經(jīng)營地址。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:55:39
• 156****5893

  商服用地是該土地的用地性質(zhì)，無論是建筑商業(yè)設(shè)施、還是服務(wù)設(shè)施，均可在此建筑內(nèi)注冊一般納稅人企業(yè)或小規(guī)模納稅人企業(yè)，甚至即使是住宅也可以注冊企業(yè)經(jīng)營地址。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:55:32
• 158****3097

  拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)：
  貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:55:28
• 143****0069

  首先，為什么是四十年呢，因為這個是政府要求的，它周邊的地塊都是40年。
  
  其次，這塊地就是商業(yè)用地，準(zhǔn)確的是是餐飲娛樂用地。
  
  再次，商業(yè)用地可以建別墅，只不過產(chǎn)權(quán)和性質(zhì)不同而已。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:55:21
• 132****4536

  不能注冊 必須是商業(yè)用途的房子才能進(jìn)行經(jīng)營活動 這個是國家的必行條列 沒有辦法
  
  我是四川工商代理公司 資質(zhì) 安許 房開 公司新辦 資金 稅務(wù) 掛靠 代理記賬 特殊設(shè)備資質(zhì) 各類認(rèn)證 等等一切企業(yè)難題 有什么問題你可以免費咨詢我

  查看全文↓ 2019-05-31 00:55:16

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• 問 住宅的車庫屬于商業(yè)用地嗎？該怎么查詢呢？
  答

  地下車庫一般情況下是和人防工程是一體的，所以其使用權(quán)屬于全體業(yè)主，但是現(xiàn)在的開發(fā)商都是用來出售或者出租。

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• 問 集體劃撥土地是商業(yè)用地嗎？該怎么查詢呢？
  答

  集體劃撥土地是集體對土地的劃撥權(quán)，具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第二十三條　土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第二十四條　下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

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• 問 住宅用地可以做商業(yè)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》“第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年?！笨梢姶颂幍?0年是指**高為70年，僅指不超過70。商業(yè)用地在實踐中往往不會影響房產(chǎn)證的辦理。在商業(yè)用地上蓋起的住宅，一般情況下按40年使用期。而住宅用地上蓋的配套底商（一般來說，部分群樓底商）一般情況下是按50年或70年。　　根據(jù)《中華人民共和國未城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條之規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。所以說，開發(fā)商辦理商品房預(yù)售證的手續(xù)是不合法的。您可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。

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• 問 商業(yè)用地可以建酒店式公寓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  酒店應(yīng)該是可以，公寓不能建在商業(yè)用地上。

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• 問 商業(yè)用地可以蓋住宅樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不可以，商業(yè)用地的土地使用權(quán)是30年，住宅用地的土地使用期是70年，如果想蓋住宅樓，必須到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并交納一定的土地變更費用。

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