商品房頂樓會(huì)很熱嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 142****1519

  不一定，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實(shí)也不會(huì)很熱。
  
  
  住高層，視野好、空氣好，這是優(yōu)點(diǎn)，不好的呢，有這么幾個(gè)：
  
  1. 漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問(wèn)題的是檐口與外墻保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問(wèn)題高發(fā)區(qū)，頂層天花邊角處漏水基本屬于這種情況。
  2. 外保溫，也是上面說(shuō)的那個(gè)位置，保溫不好處理，如果有薄弱點(diǎn)，那好啦，冬天你戶內(nèi)的相應(yīng)位置是要結(jié)露的，繼而發(fā)霉。
  3. 電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機(jī)房?jī)?nèi)有電梯曳引機(jī)，電梯井道隔聲做的不好或井道內(nèi)施工洞封堵不到位的話，頂層戶內(nèi)能夠聽(tīng)得到電梯運(yùn)行的聲音，尤其是曳引機(jī)啟動(dòng)以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說(shuō)實(shí)測(cè)噪聲值不大，但會(huì)使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機(jī)基礎(chǔ)槽鋼是固定于主體結(jié)構(gòu)，上面的曳引機(jī)減震做的不好，運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲是能通過(guò)結(jié)構(gòu)傳到室內(nèi)，這種震動(dòng)噪聲屬于低頻聲，你基本聽(tīng)不到，但至于你說(shuō)的冬冷夏熱，肯定會(huì)有這樣的影響，但影響不會(huì)讓人受不了，相比上頭三個(gè)就不算啥了
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:42
• 146****9653

  住在頂層的居民在夏天覺(jué)得非常熱，是因?yàn)轫敇侵苯邮艿教?yáng)的照射，溫度升得過(guò)高所致．要想解決這個(gè)問(wèn)題，就要采取力所能及的措施使樓層避免受太陽(yáng)的直接照射，由于水的比熱容較大，在相同的受熱條件下，相同質(zhì)量的水的溫度比其他物質(zhì)升高得慢．
  　　因此，可以在樓面上裝一個(gè)特大的貯水器存儲(chǔ)水，或者在樓頂上栽低矮植物，因?yàn)檫@也是一個(gè)很好的貯水器，且能夠凈化、美化環(huán)境，這樣，樓頂?shù)臏囟染筒粫?huì)升得過(guò)高．
  　　另外，還可以在樓面上安裝太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能電池板，避免太陽(yáng)直接照射樓面，也可以使樓頂溫度升得不致過(guò)高，同時(shí)還可以利用太陽(yáng)能為我們服務(wù)．

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:35
• 153****5555

  一般來(lái)說(shuō)，老式的樓房沒(méi)有隔熱層，頂樓都會(huì)比其他樓層要熱一點(diǎn)，但是陽(yáng)光也很充足，視野好?，F(xiàn)代的建筑一般都有隔熱環(huán)保材質(zhì)，而且都又屋頂隔熱層，相對(duì)要好一些。高層的房屋視野較好，空氣新鮮，18F也只能算中高層，但是你如果恐高，有心理障礙的話，還是建議不要住高層，對(duì)身心健康產(chǎn)生負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:29
• 134****8277

  頂層有好處，當(dāng)然也要弊端，關(guān)鍵看購(gòu)房人的情況，陽(yáng)光直射，相應(yīng)空調(diào)費(fèi)用比樓下用戶要多。但是頂層視野好，適合裝太陽(yáng)能熱水器，樓道干凈，蚊蟲(chóng)，蒼蠅相對(duì)較少，基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  重要的是看座向和是否通風(fēng)吧，剛買了頂樓，東南西北都有窗，前幾天特別熱時(shí)中午過(guò)去，估計(jì)是通風(fēng)吧，不覺(jué)得好熱。我也是因?yàn)榭粗杏刑炫_(tái)可以種菜種花草才特意買頂層的
  我家就是全南向的電梯樓頂樓，不過(guò)只有樓上一層客房和儲(chǔ)物間在頂樓。夏天樓上確實(shí)有點(diǎn)熱，現(xiàn)在還沒(méi)感覺(jué)，大概6月開(kāi)始會(huì)感覺(jué)熱。進(jìn)去前要先開(kāi)空調(diào)涼快。買頂樓一定要考慮的是樓頂防水做得如何，熱是肯定會(huì)熱一點(diǎn)，不過(guò)頂樓一般會(huì)便宜些啦，這些便宜下來(lái)的錢拿來(lái)開(kāi)空調(diào)，都可以開(kāi)十幾年了。
  電梯樓齡不長(zhǎng)的一般不會(huì)熱，夏天如果有對(duì)流很涼快的，客廳我家都不開(kāi)空調(diào)，暫時(shí)不知道睡覺(jué)要不要開(kāi)。我買的時(shí)候特意留意過(guò)他們說(shuō)有隔熱層和防水層，目前感覺(jué)不錯(cuò)
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房頂樓會(huì)很熱嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  頂屋肯定熱了，是典型的冬冷夏熱型戶型房子。一般來(lái)說(shuō)，買頂層的房子價(jià)格要相對(duì)優(yōu)惠一些。頂層還有個(gè)不好的缺點(diǎn)：不管是上門屋頂還是不上人屋頂，時(shí)間一長(zhǎng)，出現(xiàn)漏水的機(jī)率也就大多了。所以要買頂層房子要考慮好了再動(dòng)手。

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• 問(wèn) 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  斜坡的屋面一般是混凝土現(xiàn)澆的，做完防水面上蓋瓦，會(huì)漏水也是下端接水槽的位置防水沒(méi)做好。

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• 問(wèn) 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  坡屋頂?shù)姆孔颖绕巾數(shù)姆孔雍眯┎惠p易滲水。即使?jié)B水維修也便利平頂?shù)姆孔訒r(shí)光長(zhǎng)了肯定會(huì)滲水滲水后補(bǔ)綴異常麻煩你無(wú)法找到精確的滲水滴想徹底修只有把全部屋頂?shù)母魺釋哟蜷_(kāi)做防水處理再蓋上隔熱層。夏天熱的話空調(diào)須要比平層房子提前三分鐘閣下開(kāi)每年多幾十元電費(fèi)比起滲水來(lái)這的確不叫錢

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• 問(wèn) ?? 商品房頂層會(huì)漏水嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問(wèn)題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過(guò)那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說(shuō)你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國(guó)家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開(kāi)發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問(wèn)題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。

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• 問(wèn) ??商品房頂樓一般都會(huì)漏水嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問(wèn)題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過(guò)那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說(shuō)你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國(guó)家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開(kāi)發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問(wèn)題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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