商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰能說說呢？

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• 135****3843

  斜坡的屋面一般是混凝土現(xiàn)澆的，做完防水面上蓋瓦，會漏水也是下端接水槽的位置防水沒做好。

  查看全文↓ 2019-07-12 00:04:41
• 138****0841

  其實你這個問題很籠統(tǒng)。 我這樣跟你說吧。
  
  你這是多層，按照現(xiàn)在的建筑質(zhì)量的話，除非是大城市的大開發(fā)商，否則建筑質(zhì)量是無法保證。
  
  漏雨的話應(yīng)該不會， 但是夏天熱冬天冷那是肯定啦。 因為我是賣房子的，我知道所謂的保溫隔熱層根本沒用。
  
  閣樓一般都有，你可以打通做個閣樓，但閣樓的層高應(yīng)該在1.2米左右。 沒什么用。
  
  夏天不會很熱，肯定比其他的樓層要熱。

  查看全文↓ 2019-07-12 00:04:28
• 131****3279

  屋頂傾斜度太大。屋頂一般是不會出現(xiàn)風(fēng)水問題的，但一些歐美情調(diào)的房屋屋頂過于極端的斜坡和造型，形成了兇相。傾斜度很大的三角屋頂或一面坡的屋頂，被稱為“寒肩屋”，是不利于財氣聚集的風(fēng)水格局。傾斜度很大的三角形屋頂，會使屋內(nèi)屋外的氣流變得異常;屋頂越尖，負(fù)面影響越大。長期居住在這種變形的屋頂之下，容易變得神經(jīng)質(zhì)、歇斯底里，**終抑郁成疾。建議遇到該類閣樓就自動避開吧!

  查看全文↓ 2019-07-12 00:04:23
• 132****2004

  鋼筋混凝土坡屋面一般有較好的防水功能。其滲漏比率與平屋面相比小得多，再加上做了防水層，基本不會漏雨。對于樓主所說的增加防水層，那樣效果當(dāng)然更好，不僅防水而且隔熱。每平米大約在60元左右。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-07-12 00:04:12

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• 問 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰能說說呢？
  答

  坡屋頂?shù)姆孔颖绕巾數(shù)姆孔雍眯┎惠p易滲水。即使?jié)B水維修也便利平頂?shù)姆孔訒r光長了肯定會滲水滲水后補綴異常麻煩你無法找到精確的滲水滴想徹底修只有把全部屋頂?shù)母魺釋哟蜷_做防水處理再蓋上隔熱層。夏天熱的話空調(diào)須要比平層房子提前三分鐘閣下開每年多幾十元電費比起滲水來這的確不叫錢

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• 問 商品房頂樓會很熱嗎？誰能說說呢？
  答

  頂屋肯定熱了，是典型的冬冷夏熱型戶型房子。一般來說，買頂層的房子價格要相對優(yōu)惠一些。頂層還有個不好的缺點：不管是上門屋頂還是不上人屋頂，時間一長，出現(xiàn)漏水的機率也就大多了。所以要買頂層房子要考慮好了再動手。

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• 問 商品房頂樓會很熱嗎？誰能說說呢？
  答

  不一定，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實也不會很熱。住高層，視野好、空氣好，這是優(yōu)點，不好的呢，有這么幾個：1. 漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問題的是檐口與外墻保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問題高發(fā)區(qū)，頂層天花邊角處漏水基本屬于這種情況。2. 外保溫，也是上面說的那個位置，保溫不好處理，如果有薄弱點，那好啦，冬天你戶內(nèi)的相應(yīng)位置是要結(jié)露的，繼而發(fā)霉。3. 電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機房內(nèi)有電梯曳引機，電梯井道隔聲做的不好或井道內(nèi)施工洞封堵不到位的話，頂層戶內(nèi)能夠聽得到電梯運行的聲音，尤其是曳引機啟動以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說實測噪聲值不大，但會使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機基礎(chǔ)槽鋼是固定于主體結(jié)構(gòu)，上面的曳引機減震做的不好，運轉(zhuǎn)噪聲是能通過結(jié)構(gòu)傳到室內(nèi)，這種震動噪聲屬于低頻聲，你基本聽不到，但至于你說的冬冷夏熱，肯定會有這樣的影響，但影響不會讓人受不了，相比上頭三個就不算啥了

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• 問 ??商品房頂樓一般都會漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關(guān)于屋面防水的小知識。現(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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• 問 ?? 商品房建在斜坡上好嗎？誰能說說呢？
  答

  這關(guān)系不大，一般這種房子是根據(jù)城市地質(zhì)特點而建造的，到武漢可以看見很多這樣的房子，也并非真的是房子傾斜，只是在一個斜坡上而已。

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