集體土地使用證可以抵押?jiǎn)? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/h1>

141****3200 | 2019-05-30 18:19:34

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內(nèi)容不能為空

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• 137****5061

  法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓?zhuān)詿o(wú)法抵押。

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• 148****2129

  集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車(chē)輛等；
  　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　　（1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）有良好的征信；

  查看全文↓ 2019-05-30 18:19:44
• 145****4639

  
  以轉(zhuǎn)讓提出申請(qǐng)的應(yīng)提交下列權(quán)屬證明文件：
  
  （1）原《國(guó)有土地使用證》；土地繳納稅費(fèi)證明；
  
  （2）以入股方式轉(zhuǎn)讓的，提交入股合同；
  
  （3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明、稅費(fèi)繳納憑證；
  
  （4）處分抵押財(cái)產(chǎn)的，提交處分抵押財(cái)產(chǎn)的證明文件；
  
  （5）土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料；
  
  （6）因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，提交變更后的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明及材料；劃撥方式改為出讓方式的，還應(yīng)提交出讓合同、土地出讓價(jià)款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件；
  
  （7）單位合并、分立和企業(yè)兼并的，提交相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件；劃撥方式改為出讓方式的，還應(yīng)提交出讓合同、土地出讓價(jià)款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件；
  
  （8）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，提交法院判決書(shū)、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)、遺囑或遺贈(zèng)的證明文件；涉及劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)先補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，并提交出讓合同、土地出讓價(jià)款繳納憑證；
  
  （9）以集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同、原《集體土地使用證》、稅費(fèi)繳納憑證。土地登記人員對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行審核報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:19:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地使用證能抵押?jiǎn)? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/a>
  答

  法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓?zhuān)詿o(wú)法抵押。

  農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/a>

  答

  　　集體土地使用證的樓房不可以貸款?！　〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款?！　〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。

  集體土地使用證可以抵押?jiǎn)? 集體土地使用證民間借款怎樣抵押有效

  答

  公積金貸款并不是抵押貸款，而集體土地使用證并不是屬于本人一個(gè)人的，所以也是不能用作抵押。公積金貸款是需要擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，并不需要抵押。住房公積金貸款的條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以抵押貸款嗎
  答

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買(mǎi)房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買(mǎi)房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)工作客服或電話(huà)400-878-1616免費(fèi)咨詢(xún)下。

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• 問(wèn) 集體土地使用證可以抵押?jiǎn)? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請(qǐng)抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢(xún)。

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