集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以抵押貸款嗎

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• 152****9010

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:06:23
• 138****5064

  不可以的。
  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：
  商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
  拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:06:20
• 141****1337

  基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國(guó)家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn)，可以貸款，我估計(jì)是信用貸款什么的，具體你問(wèn)下銀行方面。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:06:16
• 152****3035

  
  
  
  手機(jī)尾號(hào)為2882的讀者：
  
  
  
  我是興文縣古宋鎮(zhèn)人，我因急需貸款，銀行稱《集體土地使用證》不能作為抵押?？煞駥ⅰ都w土地使用證》轉(zhuǎn)化為《國(guó)有土地使用證》？
  
  
  
  
  
  宜賓580：
  
  
  
  《集體土地使用證》說(shuō)明您所屬村組的集體土地您具有使用權(quán)，集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或買賣給其他村組人員或單位。集體土地作為宅基地后，集體土地的性質(zhì)是不能變更的，除非是政府部門征地拆遷搞規(guī)劃建設(shè)。如果您是農(nóng)村小額貸款，不需要抵押物的。如果貸款數(shù)額比較大，您可選擇其他固定資產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)銀行貸款的抵押物分別為：房屋所有權(quán)、出讓性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:06:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地使用證可以抵押?jiǎn)? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/a>
  答

  法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。

  集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以申請(qǐng)用作公積金抵押貸款嗎

  答

  基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國(guó)家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn)，可以貸款，我估計(jì)是信用貸款什么的，具體你問(wèn)下銀行方面。

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• 問(wèn) 集體土地使用證可以抵押?jiǎn)? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請(qǐng)抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

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• 問(wèn) 集體土地使用證可以公積金貸款嗎
  答

  理論上可以，比較難辦。因?yàn)榧w土地抵押，需要土地所有權(quán)的“集體”內(nèi)一半以上成員簽字同意才可，另外還要看銀行，一般的銀行是不辦集體土地抵押貸款的

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• 問(wèn) 集體土地使用證可以買賣嗎? 集體土地使用證可以過(guò)戶嗎
  答

  一、不能過(guò)戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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