塔樓二層的房子好嗎? 買板樓二層好還是塔樓一七層好

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• 147****7628

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來(lái)，真得細(xì)細(xì)考慮一下。
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:33:28
• 154****7597

  板樓好，建議南北朝向，南北通透的房子。 樓層的話應(yīng)該是比較高的但不要頂樓，頂樓容易漏雨，并且比較熱。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:33:24
• 132****9266

  之間各有優(yōu)缺點(diǎn)，分清楚了幾個(gè)問(wèn)題，那你也不會(huì)在那么糾結(jié)了，那么，塔樓和板樓有什么區(qū)別？買房子的時(shí)候選擇哪個(gè)好？
  
  一、塔樓和板樓的概念
  
  首先，我們來(lái)了解一下塔樓和板樓的基本概念，塔樓或板樓都是指建筑物不同的建筑結(jié)構(gòu)。
  
  塔樓：一般建筑層數(shù)較多，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。同層的平均住戶都在6戶以上。
  
  tt
  
  板樓：一般建筑層數(shù)不超過(guò)12層，平面的長(zhǎng)度明顯大于寬度。并且還分為兩種類型，長(zhǎng)走廊式板樓和單元拼接式板樓。
  
  二、塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  1、優(yōu)點(diǎn)
  
  （1）房?jī)r(jià)低
  
  由于塔樓的建筑結(jié)構(gòu)密度高，同層住戶在6戶以上，居住密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于板樓，因此，塔樓可以大大節(jié)約寶貴的土地資源，降低每平米的單價(jià)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?br/>
  （2）利于空間改造
  
  塔樓內(nèi)部多采用框架結(jié)構(gòu)，裝修時(shí)除了少數(shù)承重墻不能動(dòng)外，其他墻體都可以拆除，利于空間改造，以便使空間利用較大化。
  
  （3）安全系數(shù)高
  
  框架結(jié)構(gòu)的房子都是采用現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板的方式來(lái)建造的，這種建造方式可以是房屋相對(duì)穩(wěn)定，其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及抗震性要高于板樓，安全系數(shù)更高。
  
  （4）視野開(kāi)闊
  
  塔樓一般是高層建筑，高層建筑的優(yōu)勢(shì)就在于可以居高望遠(yuǎn)，視野相對(duì)開(kāi)闊。
  
  2、缺點(diǎn)
  
  （1）居住密度高
  
  塔樓每層的平均住戶都在6戶以上，多的甚至可以達(dá)到12戶，如此之高的居住密度，對(duì)每戶的通風(fēng)、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒(méi)有板樓好。
  
  （2）容易出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)
  
  由于塔樓內(nèi)部住宅過(guò)多，空間規(guī)劃無(wú)法做到每一戶都兼顧到位，所以特別容易出現(xiàn)采光差的暗廚和暗衛(wèi)。
  
  tt

  查看全文↓ 2019-05-30 17:33:20

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• 問(wèn) 塔樓一樓好嗎? 住板樓二層好還是塔樓一八層好
  答

  板樓好，建議南北朝向，南北通透的房子。 樓層的話應(yīng)該是比較高的但不要頂樓，頂樓容易漏雨，并且比較熱。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 塔樓二層的房子好嗎
  答

  看你是否在乎這些硬傷了，再綜合價(jià)格比較一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 塔樓二層的房子好嗎? 買房子時(shí)說(shuō)的板樓和塔樓各是什么意思？有什么優(yōu)點(diǎn)...
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來(lái)，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

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• 問(wèn) 車位是一層好還是二層好
  答

  二層好些吧，我喜歡

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??板樓哪層好？板樓和塔樓哪個(gè)好？
  答

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

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