首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 首套房證明有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？過期后能否重開？

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• 144****2794

  是否是首套房，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心和稅務(wù)部門都可查到。首套房是否貸過款在相關(guān)銀行也有案可查。也就是說有關(guān)部門能及時(shí)查到你買賣房屋的相關(guān)信息，所以不需你個(gè)人提供首套房證明。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:56:29
• 138****2656

  有效期：一個(gè)月，過期后可重開。
  
  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  
  二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  
  三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  
  四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  
  1、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。
  
  2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。
  
  如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:56:22
• 132****1471

  
  在政策的限定下，不同地區(qū)的首套房購買者可以不同程度的享受到貸款利息、契稅等方面的優(yōu)惠，所以首套房證明便顯得尤為重要。
  
  
  
  那么首套房證明到底要怎么開，有什么注意事項(xiàng)呢？
  
  
  
  
  
  
  記重點(diǎn)！
  
  
  
  開具首套房證明的流程：
  
  
  
  1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人的身份證原件、復(fù)印件、戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件；
  
  
  
  如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。
  
  
  
  2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。
  
  
  
  梅州首套房證明有效期是多久？
  
  
  
  １、梅州首套房證明有效期一般是三個(gè)月，過了可以重開。資料準(zhǔn)備齊全辦理較快的情況下，一般當(dāng)場(chǎng)就能拿到，否則多至幾個(gè)工作日。因外地購房需要享受減稅優(yōu)惠政策的，需提供本人身份證、購房合同、家庭成員（夫妻及未成年子女）的身份證明和婚姻證明。
  
  
  
  ２、因梅州銀行貸款需要享受降息優(yōu)惠政策的，需提供本人身份證、銀行出具的信息查詢單；辦理時(shí)限：原則上當(dāng)天辦結(jié)，若工作人員需要進(jìn)一步核實(shí)２００７年以前的房產(chǎn)紙質(zhì)檔案，長(zhǎng)時(shí)間不超過３個(gè)工作日。
  
  
  
  ３、因需要申請(qǐng)廉租房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，需提供本人身份證、申請(qǐng)人家庭（夫妻及未成年子女）的身份證明和婚姻證明、社區(qū)的查詢單（將由社區(qū)統(tǒng)一查詢）。辦理時(shí)限：原則上當(dāng)天辦結(jié)，若工作人員需要進(jìn)一步核實(shí)２００７年以前的房產(chǎn)紙質(zhì)檔案，長(zhǎng)時(shí)間不超過３個(gè)工作日。
  
  
  
  梅州首套房證明過了有效期可以續(xù)期嗎？
  
  
  
  １、梅州首套房證明過了有效期可以重新辦理的，開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  
  
  
  ２、梅州的首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章；
  
  
  
  ３、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)；
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:56:17

相關(guān)問題

• 問 首套房證明有效期是多久？ 首套房證明有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？過期后能否重開？
  答

  現(xiàn)在只需攜帶本人身份證、戶口簿和結(jié)婚證到當(dāng)?shù)氐男姓行模ǚ抗芴帲┤?，就可以直接拉出一張查檔證明，你有沒有房、有幾套房都能拉出來。

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• 問 首套房證明怎么開？開具之后的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  本人的話只要身份證，愛人的話雙方有限證件＋結(jié)婚證。不需要申請(qǐng)，不過需要見調(diào)檔費(fèi)用，好像50吧

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• 問 首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 首套房證明怎么開?需要什么材料?
  答

  房證明是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過期作廢，需要重新開具的。購房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

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• 問 首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 請(qǐng)問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎
  答

  1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購房者戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份。3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

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• 問 無房證明的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  各地的規(guī)定不太一樣，有30天的。在開具無房證明的時(shí)候，證明上面會(huì)標(biāo)注該證明的有效期。無房證明的有效期一般是30天，不是30個(gè)工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會(huì)影響過戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過戶的時(shí)候都需要無房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時(shí)間距離超過30天時(shí)，需要辦理兩次。