首套房是以家庭為單位嗎? 二套房是怎么規(guī)定的？是以家庭為單位么？

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• 144****4716

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:51:25
• 149****7345

  關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
  
  (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
  
  (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
  
  (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  不是按照家庭為單位的。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:51:21
• 142****3072

  
  認(rèn)房
  看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。
  
  
  
  
  認(rèn)貸
  看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款買房的信息。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  認(rèn)房又認(rèn)貸
  以家庭為單位，既看名下是否有房產(chǎn)，也看貸款情況。
  
  ①既沒有房產(chǎn)，也沒有貸款買房記錄，購(gòu)房算首套房；
  
  ②名下有一套房產(chǎn)，或者有貸款買房記錄，再次購(gòu)房算二套房。
  
  注：首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
  
  
  
  
  認(rèn)房不認(rèn)貸
  以家庭為單位，只看名下是否有房產(chǎn)，不管貸款情況。
  
  ①名下無房產(chǎn)，購(gòu)房算首套房；
  
  ②名下有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房算二套房。
  
  
  
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房
  以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下房產(chǎn)情況。
  
  ①貸款已結(jié)清，再次購(gòu)房算首套房；
  
  
  ②貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房算二套房。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:51:17

相關(guān)問題

• 問 首套房是以家庭為單位嗎? 房政策是以個(gè)人為單位，還是以家庭為單位
  答

  以整個(gè)家庭作為一個(gè)計(jì)量單位；目前常見于房地產(chǎn)中。例如，“二套房是以家庭為單位計(jì)算的。我離婚后沒有房產(chǎn)，以前也沒貸過款，再購(gòu)房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產(chǎn)全部判給她，等我申請(qǐng)完房貸，然后復(fù)婚?！痹谝恍┢詹橹幸渤Ｓ?。

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• 問 首套房是以家庭為單位嗎
  答

  首套房認(rèn)定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。在購(gòu)房時(shí)需要提供無房證明才能享受相關(guān)的優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二套房是以家庭為單位嗎？
  答

  二套房是以家庭為單位的，所謂的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的一種房貸房。

• 問 二套房是以家庭為單位的嗎
  答

  就是你的家庭夫妻之間有一人名下有房產(chǎn)再買房并且落到夫妻之間任一人名下就算二套房，按這種情況應(yīng)該不算，不過如果年齡太大貸款應(yīng)該不是很好貸

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• 問 ??怎么算是以家庭為單位的首套房？
  答

  首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房,以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和較低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠,必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng),憑購(gòu)房合同 和身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)。各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。

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