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房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎？該怎么查詢呢？

145****7267 | 2019-05-29 21:52:45

已有3個(gè)回答

  • 153****8441

    辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護(hù)的。

    查看全文↓ 2019-05-29 21:53:20
  • 133****8078

    你有兩個(gè)問(wèn)題
    一：借款的問(wèn)題，你這種情況屬于民間借貸，如果你朋友的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按法律規(guī)定需要夫妻雙方都同意，所以為了保險(xiǎn)起見(jiàn)在借款條上要有他妻子的簽名，只有一方簽名是有風(fēng)險(xiǎn)的。同時(shí)可以去公證處給合同做個(gè)公證。
    二：關(guān)于房屋抵押擔(dān)保的問(wèn)題，法律規(guī)定房屋抵押必須辦理備案登記手續(xù)，否則你的抵押擔(dān)保是無(wú)效的。
    為什么不去銀行抵押貸款呢？ 房產(chǎn)抵押必須去房地局登記備案，否則可能會(huì)導(dǎo)致該抵押無(wú)效。請(qǐng)慎重！ 朋友之間這樣大額的借款一定要手續(xù)齊全,如果房產(chǎn)證是其妻子的名字,則借款協(xié)議上必須有他妻子的簽名才可以認(rèn)可,因?yàn)樵诜缮?夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)是有界定的,只有婚后夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)才可以認(rèn)定,婚前財(cái)產(chǎn)則不是共同財(cái)產(chǎn),你沒(méi)有必要搞清是婚前或婚后財(cái)產(chǎn),所以有她妻子的簽字就可以了,至于公證,既然是朋友可以不必要的,民法上的雙方協(xié)議不需要全部公證才能產(chǎn)生法律效力,只要雙方在協(xié)議上簽字生效就可以產(chǎn)生法律效力了. 他妻子的房產(chǎn)證沒(méi)有抵押和擔(dān)保效率的，也不能公證。**有效的是他一個(gè)人的房產(chǎn)。我認(rèn)為你還是不要借給他，他自己值錢的抵押擔(dān)保物都沒(méi)有，到時(shí)候討債就難了...你有兩個(gè)問(wèn)題
    一：借款的問(wèn)題，你這種情況屬于民間借貸，如果你朋友的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按法律規(guī)定需要夫妻雙方都同意，所以為了保險(xiǎn)起見(jiàn)在借款條上要有他妻子的簽名，只有一方簽名是有風(fēng)險(xiǎn)的。同時(shí)可以去公證處給合同做個(gè)公證。
    二：關(guān)于房屋抵押擔(dān)保的問(wèn)題，法律規(guī)定房屋抵押必須辦理備案登記手續(xù)，否則你的抵押擔(dān)保是無(wú)效的。

    查看全文↓ 2019-05-29 21:53:09
  • 152****2142

    1、《物權(quán)法》第187條規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押登記自登記時(shí)發(fā)生效力。
    2、房屋登記在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。
    到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料
    1、抵押登記申請(qǐng)表(網(wǎng)上下載)
    2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)
    3、借款合同、抵押合同原件
    4、身份證原件+復(fù)印件
    5、評(píng)估報(bào)告等，但每個(gè)地方可能要求不太一樣。

    查看全文↓ 2019-05-29 21:53:03

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