沒房產證的房子能抵押嗎？該怎么查詢呢？

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• 131****5427

  沒有房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有相關房產證原件，具體手續(xù)如下：
  1、現房抵押（1）房地產抵押合同（需要夫妻雙方本人都需要到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地的使用權證的復印件（驗原件）；（4）有資質的評估相關機構需出具的《房產評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關系的證明及雙方身份證的復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地的民政部門出具相關證明。
  2、期房抵押（1）購房預售合同；（2）與銀行簽訂的購房相關借款合同?。唬?）購房需要預交款收據的復印件（驗原件）；（4）夫妻的結婚證的相關復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的相關證明；（5）夫妻雙方的身份證的復印件（驗原件）。
  如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請信用貸款，申請信用貸款的條件如下：
  1、一般信用類貸款都需要申請人有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。
  2、如果有房產、車輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。
  3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:38
• 135****1385

  沒有拿到房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有房產證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
  　　1、現房抵押
  　?。?）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  　?。?）房屋所有權證；
  　?。?）土地使用權證復印件（驗原件）；
  　?。?）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
  　?。?）銀行借款合同；
  　?。?）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:29
• 153****8543

  沒有房產證的房子不能辦理抵押貸款；
  　　房屋抵押申請條件：
  　　1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
  　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3，抵押人征信近24個月不得連累6
  　　4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
  　　5，實際用款用途明確
  　　準備資料：
  　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
  　　2，借款人婚姻狀況證明及復印件
  　　3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
  　　4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）
  　　5，工作單位收入證明
  　　6，家庭民間借貸條等證明材料
  　　7，評估報告
  　　流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:25

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• 問 ?? 沒房產證的房子能抵押嗎？該怎么查詢呢？
  答

  如果是大的銀行如果沒證一般情況下是不給做抵押的。但民間有很多機構還是能辦的，如小額貸款公司等

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• 問 沒房產證的房子能抵押嗎
  答

  　　根據法律法規(guī)的規(guī)定，結合目前司法實踐，就商品房而言，沒有取得房屋產權證并不影響房屋買賣合同的效力。如果出賣人與買受人所簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，沒有損害國家、集體或者第三人利益和社會公共利益，就應當認定房屋買賣合同有效?！　]有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批準以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

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• 問 房產證抵押給私人有效嗎？該怎么查詢呢？
  答

  辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護的。

  全部3個回答>
• 問 只有房產證可以抵押貸款嗎? 沒房產證的房子能抵押貸款嗎？
  答

  通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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• 問 沒房產證的商品房能買嗎？該怎么交易呢？
  答

  無房產證也就只能公證了.且公證也有定的風險.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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