?? 房產(chǎn)證當時就能辦到嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 134****4158

  二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:06:08
• 145****0027

  多久能把房產(chǎn)證辦下來；開發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。
  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、規(guī)劃、報批、圖審、修建、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:05:35
• 147****8445

  一般開盤后1~2年才能拿到房產(chǎn)證，具體得問你們樓盤開發(fā)商了。如果是二手的我再補充回答。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:05:17
• 131****2059

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:04:39

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• 問 房產(chǎn)證當時就能辦到嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你好！開發(fā)商必須具備五證，土地使用證，用地土地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證，商品房銷售（預(yù)售）許可證，就這五個，不能缺的

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• 問 房產(chǎn)證當時就能辦到嗎
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關(guān)進行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護。維護房地產(chǎn)市場秩序房地產(chǎn)交易實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書做保證。

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• 問 過戶當天就能拿到房產(chǎn)證嗎?應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  通常二手房房屋過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通?？梢援斕炷玫借€匙的。　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 過戶當天就能拿到房產(chǎn)證嗎?應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  過戶當天，是不能拿到房產(chǎn)證的；因為辦理完過戶手后，還需要房交易中心的各級領(lǐng)導簽字。。。并且還需制作房產(chǎn)證件、填寫內(nèi)容、蓋章，需要在7-10天后才能領(lǐng)取的。

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• 問 ??集體土地聯(lián)合建房能辦到房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。 　宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 　　 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： 　　 （1）城鎮(zhèn)居民購買； 　　 （2）法人或其他組織購買； 　　 （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； 　　 （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 　　 （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　　 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： 　　 （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） 　　 （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 　　 （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 　　 （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　　 （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。 　　 以上為**高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權(quán)法》條文理解與適用--**高人民法院物權(quán)法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

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