購(gòu)房合同備案需要原件嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！

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  國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:05:47
• 154****9898

  合同封面右上角或左上角有備案號(hào)，到房管局窗口報(bào)備案號(hào)，看和合同內(nèi)購(gòu)房人信息，房屋信息一致不，一致的話，就是安全備案，如果不一致，就是假備案。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:05:37
• 137****8493

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:05:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上戶口能拿購(gòu)房合同嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  不可以的，必須有房產(chǎn)證才可以入戶的。　　房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：　　凡購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶　　1、所需證明材料　　（1）申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告；　　（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；　?。?）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；　?。?）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；　?。?）其他相關(guān)證明材料。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同里的電話可以更改嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  電話號(hào)碼變更了，應(yīng)更改簽合同時(shí)時(shí)預(yù)留的電話號(hào)碼，可通知對(duì)方，還要和申請(qǐng)貸款的銀行聯(lián)系，更改原預(yù)留的電話號(hào)碼。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案需要原件嗎?
  答

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時(shí)合同原件會(huì)由房產(chǎn)公司代管一段時(shí)間.辦理產(chǎn)權(quán)證是需要原件,但會(huì)退還給業(yè)主.

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是房管局出的嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  《房屋登記辦法》　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾?qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以辦居住證嗎？？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  有購(gòu)房合同是可以的，但是還要有個(gè)人身份證復(fù)印件和居住地社區(qū)的證明及本人照片2張就可以了。

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