購房合同備案需要原件嗎?

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• 158****3771

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時合同原件會由房產(chǎn)公司代管一段時間.辦理產(chǎn)權(quán)證是需要原件,但會退還給業(yè)主.
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:54:21
• 132****0543

  當然要了。一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:53:33
• 153****7996

  可以用購房合同代替的。復(fù)印件就可以的，復(fù)印后面的簽字頁就可以

  查看全文↓ 2018-06-14 11:52:50

相關(guān)問題

• 問 購房合同備案需要原件嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

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• 問 購房合同需要備案嗎
  答

  你說的這個“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。 這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要合同嗎？需要交購房合同原件嗎?
  答

  辦理《房屋所有權(quán)證》是必須提供購房合同的原件等材料。申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 購房合同備案需要本人簽字嗎？
  答

  **好是本人，但可以委托他人代辦

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• 問 購房合同備案之后需要繳稅嗎
  答

  買房簽合同的時候只是預(yù)繳契稅，實際上并未繳納給稅務(wù)局。1、購新房是在開發(fā)商收齊房款后，購房合同在房管局備案后再繳納契稅，現(xiàn)實操作中，大多數(shù)開發(fā)商為了統(tǒng)一批量辦理房產(chǎn)證，都會在簽購房合同時全額代收契稅，由開發(fā)商統(tǒng)一代繳。2、購二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報后繳納，有的經(jīng)紀公司也要求代收代納，在簽定購房合同時代收。

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