房產(chǎn)證加名字 登記薄變更嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 148****8937

  房產(chǎn)證上的名字改變的同時(shí)，房屋登記薄里面記載的內(nèi)容也隨之更新的，會(huì)記載哪年哪月哪日產(chǎn)權(quán)人由誰(shuí)變更為誰(shuí)的。房產(chǎn)證上面登記的內(nèi)容和房屋登記薄上面記載的內(nèi)容是一致的。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:23:50
• 135****8437

  您好！房產(chǎn)證上加名字和房產(chǎn)登記薄加名字是一回事。前者是發(fā)給房產(chǎn)持有人的證，后者是經(jīng)辦部門(mén)留底備案的登記簿。兩者標(biāo)注的是同一個(gè)事實(shí)。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2019-05-27 09:23:40
• 132****0225

  登記簿里面是誰(shuí)的名字，出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。如果權(quán)利人又增加或減少了，走不動(dòng)產(chǎn)正規(guī)流程登簿后，登記簿里面的名字也會(huì)隨著變動(dòng)，相應(yīng)的新出來(lái)的證書(shū)也發(fā)生變動(dòng)。
  所以不動(dòng)產(chǎn)證是根據(jù)登記簿的信息出來(lái)的，不存在證書(shū)變了而登記簿沒(méi)有變的情況（當(dāng)然，除非你們沒(méi)有走正規(guī)流程，直接手動(dòng)在證書(shū)上改的，但是這個(gè)一般不被允許）。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:23:29

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字 登記薄變更嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  登記簿里面是誰(shuí)的名字，出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。如果權(quán)利人又增加或減少了，走不動(dòng)產(chǎn)正規(guī)流程登簿后，登記簿里面的名字也會(huì)隨著變動(dòng)，相應(yīng)的新出來(lái)的證書(shū)也發(fā)生變動(dòng)。所以不動(dòng)產(chǎn)證是根據(jù)登記簿的信息出來(lái)的，不存在證書(shū)變了而登記簿沒(méi)有變的情況（當(dāng)然，除非你們沒(méi)有走正規(guī)流程，直接手動(dòng)在證書(shū)上改的，但是這個(gè)一般不被允許）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加兄弟名字要繳稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式加上他的名字，按照所轉(zhuǎn)移的份額征收稅費(fèi)。若想需要少交納稅費(fèi)?？梢?*少轉(zhuǎn)移一個(gè)方或者是1%即可。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上加兄弟名字要繳稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然可以，只要兩個(gè)人都協(xié)商好了就可以！而且辦手續(xù)兩人必須都要當(dāng)場(chǎng)！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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