?? 房產(chǎn)證要540個工作日出來正常嗎？誰能說說呢？

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• 155****6911

  
  房子過戶后一個月產(chǎn)證下來正常。
  《房屋登記辦法》：
  第二十三條
  自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
  （二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
  （三）預告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日。
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:21:12
• 148****6868

  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。產(chǎn)權登記與產(chǎn)權審查確認同步的原則；
  2、登記產(chǎn)權現(xiàn)狀的原則；
  3、產(chǎn)權人親自辦理的原則；
  4、權利人會同的原則；
  5、嚴格按照程序辦理的原則。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:20:59
• 135****7132

  房產(chǎn)證的辦理是很復雜的。從辦理之日算起，正常需要三十五個工作日才可以拿到手，如有意外還會延遲，房產(chǎn)局的手續(xù)辦完后到土地局辦理不動產(chǎn)證才是**麻煩的，前后**少經(jīng)過七道審核程序才行，這期間還要不定時的去簽字畫押。
  所以**少三十五個工作日才可以拿到手。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:20:45
• 131****1229

  一般是10-15個工作日，有關系或者花錢加快的話一兩天就好

  查看全文↓ 2019-05-26 22:20:36
• 137****0007

  房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:20:25

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• 問 房產(chǎn)證要540個工作日出來正常嗎？誰能說說呢？
  答

  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。產(chǎn)權登記與產(chǎn)權審查確認同步的原則；2、登記產(chǎn)權現(xiàn)狀的原則；3、產(chǎn)權人親自辦理的原則；4、權利人會同的原則；5、嚴格按照程序辦理的原則。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證。（1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。（4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

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• 問 20天還是20個工作日出產(chǎn)證？
  答

  不管是哪個區(qū),對外都是20天出產(chǎn)證的,但是運氣好的話,可以不到20天就出證了 至于加急 那就因人而異了 ,反正對外宣稱是沒有加急的

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• 問 房產(chǎn)證要多少個工作日
  答

  辦理房產(chǎn)證需要15個工作日出證。辦理房產(chǎn)證如果材料都齊全的遞交上去的話，從受理之日起算大概需要15個工作日出征。當然了，每個地區(qū)的情況都不一樣，可以詳細的詢問一下當?shù)胤抗懿块T。房產(chǎn)證的辦理流程如下：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 房產(chǎn)證沒寫蓋樓日期正常嗎？誰能說說呢？
  答

  一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會有。1.土地所有權屬于國家，個人只能有使用權。所謂開發(fā)商買地，實際是買土地使用權。2.土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地（**高70年）、商業(yè)用地（40年）。。。3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！焙芏嗳擞X得會有補償，土地到期了房子還是自己的。。。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。。。4.同時根據(jù)《物權法》居住用地期滿后“自動延續(xù)”（記住沒有說免費），所以到期后要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請，看政府批不批準了。

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• 問 房產(chǎn)證沒寫蓋樓日期正常嗎？誰能說說呢？
  答

  買房子要兩證：房產(chǎn)證和土地使用證，房子的使用年中限可以從土地使用證上看到。開發(fā)商開發(fā)的商品房的使用年限是70年，時間從領取土地使用證那刻開始計算，而房子開工前就要辦土地使用證，所以房子的使用年限要減去房子修建時間和出售花費的時間，房子的實際使用時間就是六十幾年。

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