小高層的頂樓好不好? 小高層頂層有哪些優(yōu)缺點

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• 142****6215

  以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標準.滲水的問題相對來說比較少.隔熱的問題除非技術做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復式。不建議考慮。
  2西戶朝向.肯定會有西曬.也不建議考慮.
  3東戶.就稍為要要好一點.但格局采光等方面都不錯的話可以考慮。
  買房是件大事。動不動就是幾十萬。選個好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強自已。
  如果自已都不喜歡。也可以等待一段時間。不見得世界上就只有這三個房了。
  自已考慮清楚哦。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:49
• 158****9850

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:41
• 135****3400

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。
  免費鍛煉的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）
  供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
  被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。
  如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到6樓。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:38
• 141****5637

  買房時，大家都會首先選擇4-5層的長壽層。很多人都說一樓和頂樓不能選，擔心頂樓電梯故障，一樓潮濕采光差，但如果只剩下一樓和頂樓時，該選擇哪一個呢?今天小編給大家聊聊分別有什么特點，二者如何抉擇。
  
  
  
  一樓的優(yōu)缺點有哪些
  
  
  
  1、一樓的優(yōu)點
  
  
  
  優(yōu)點①、進出方便
  
  
  
  一樓外出極其方便，上幾層臺階轉(zhuǎn)身就可以到家了，免去了每天爬樓梯之苦。另外，如果遇到有火災等意外事件，一樓可以更快地向外逃跑。
  
  
  
  優(yōu)點②、贈送面積大
  
  
  
  一樓的房屋都附帶小花園，住戶可以用來種花、養(yǎng)鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要洗刷的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開。
  
  
  
  2、一樓的缺點
  
  
  
  缺點①、采光不好、易潮濕
  
  
  
  一樓的采光肯定要比樓上差一些，再加上花草樹木的遮擋，屋里的采光就更差了。屋里如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。
  
  
  
  缺點②、噪音多
  
  
  
  單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，還有行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
  
  
  
  缺點③、蚊蟲多
  
  
  
  一樓還有個弊端，就是蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著一起進來。
  
  
  
  缺點④、隱私差
  
  
  
  一樓比較容易遇見私密性的問題，來來往往經(jīng)過的人都可以一眼看進屋里，人在屋內(nèi)居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:32

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• 問 ??小高層頂樓好嗎？小高層頂層有哪些優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點: 登高望遠 心曠神怡 而且空氣清新既不像普通多層住宅 （普通不顯高檔）又沒有高層那么高（物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點 公攤面積大 實際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負擔重 小高層得房率低，即相對實際使用面積少；物業(yè)管理費高，大約是多層的3-4倍。當然，如果不考慮費用，還是買小高層，光照、空氣好。出現(xiàn)應急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位.

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• 問 小高層好不好,小高層的優(yōu)缺點有哪些
  答

  個人覺得小高層的稍好些，因為小高層得房率稍高，雖說多不了多少。另外小高層每個單元住戶相對少些，那也少了許多煩擾。高層的電梯雖說可能多了一部，但住戶多了，電梯使用率也高，等電梯時間還是比較長的。

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• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  第一：高層樓房頂層設計一般都有假層，除了美觀設計還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業(yè)主使用，這個頂層是閣樓更是屬于頂層業(yè)主所有，具有更高的使用價值；第二：既然選擇入住高層，那么高層居住才有實際意義，高瞻遠矚，城市美景盡收眼底！

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• 問 購買小高層頂層好不好？有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費鍛煉的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到6樓。

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• 問 小高層頂樓優(yōu)缺點？住高層的頂樓到底好不好？
  答

  優(yōu)點就是站得高，看得遠，有種居高臨下的感覺。缺點就是頂層害怕屋面漏水麻煩。

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