??買房一定要買學區(qū)房嗎？

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• 139****1025

  有沒有必要購買學區(qū)房?
  從投資的角度來看，同樣花錢去買一套房子，投資學區(qū)房確實可以一箭雙雕。
  從備學區(qū)的角度來看，有學區(qū)固然很好，沒學區(qū)也不用苦惱。只要買了合法的房子，自己的孩子就有了在這個城市享受教育的資格。有些學區(qū)房可能教育資源好點，但有些學區(qū)房可能也就是普通**而已，其實孩子能不能有好的教育跟**有一定關系，但是更多的是跟孩子自身的學習能動性和父母的教育投入有關。
  同時，在房價上，學區(qū)房也跟非學區(qū)房拉開了一段距離，對于要養(yǎng)家養(yǎng)娃養(yǎng)房養(yǎng)車的家庭來說，這筆錢完全可以存作他用，實在有能力買學區(qū)房的話就買，壓力大買不了也沒關系，可以從其他方面投資到孩子的身上，比如請個知名的導師針對性授課，買些實用的輔導資料，在孩子感興趣的教育領域重點培養(yǎng)，因材施教。
  獲取知識的途徑是多樣的，何必單戀學區(qū)房。
  **只是大家買房的參考之一，而房子的價值，除了居住價值以外，更多的是由買房帶來的配套設施，就是說，買房不止是買房，一部分也是周圍的配套資源。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:29:29
• 136****5231

  、學區(qū)房周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好。孩子這樣的環(huán)境當中能夠受到良好的熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。在**附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:29:12
• 147****9166

  如果家附近的**是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個學區(qū)的。有人認為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學區(qū)房的多是男孩家長。當然女孩也會多花錢。但是花在的地方不同
  不是每個人都有關系的。而且以后跨區(qū)越來越難。有人說可以讓孩子以后出國。但是大學四年的費用是很高的

  查看全文↓ 2019-05-26 16:28:59

相關問題

• 問 買房一定要買學區(qū)房嗎
  答

  買房不一定要買學區(qū)房，主要是看個人的預算以及意圖來決定。不買學區(qū)房的理由有以下3點：①由于買房是比較綜合性的考量，而學區(qū)其實也是眾多因素中比較重要的一個。②學校教育雖然相對來說比較重要，但是購買學區(qū)房也不是決定成功與否的唯一因素。③如果在購買學區(qū)房的過程中導致生活質量下降，或者是其他教育經費得到了縮減的情況時，那么對于孩子的后天的成長也會產生一定的影響。購買學區(qū)房的理由：①房價雖然貴一些，但是卻擁有著良好的保值性，無論是自住還是后期傳承都有著較強的優(yōu)勢。②由于傳統(tǒng)教育資源相對來說是比較稀缺的，如果買了學區(qū)房，孩子能夠得到名師的指點，那么在升學優(yōu)勢方面就會更大一些。③由于學區(qū)房為環(huán)境相對來說比較不錯，而且鄰里的素質也會更高一些，孩子在濡目染之下，成長的環(huán)境也會更好一些。？

• 問 大伙說說買房一定要買學區(qū)房嗎
  答

  不一定的。不過為了孩子上學，**好還是買學區(qū)房，因為上學方便。

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• 問 為什么一定要買學區(qū)房
  答

  如果家附近的**是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個學區(qū)的。有人認為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學區(qū)房的多是男孩家長。當然女孩也會多花錢。但是花在的地方不同不是每個人都有關系的。而且以后跨區(qū)越來越難。有人說可以讓孩子以后出國。但是大學四年的費用是很高的可能我家是女孩吧。我覺得我不會去選學區(qū)。但是我認為東西城的普通**能爭取還是會爭取的。朝陽好的**太少。競爭壓力太大在好**孩子讀書中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當然如果能拖關系那是**好的。

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• 問 為什么一定要買學區(qū)房 學區(qū)房很重要嗎
  答

  學區(qū)房是近年非常熱門的一種住宅類型,那么學區(qū)房為什么這么熱？為什么一定要買學區(qū)房呢？ 1. 教育資源稀缺 區(qū)域分布不均所致 主要是由優(yōu)質教育資源稀缺,以及區(qū)域分布不均造成的。當前我國公立**實行就近入學的政策,想要上重點**,就需要擁有所在片區(qū)的住宅(或無限期使用權的老公房)。 其實,學區(qū)房主要是指**學區(qū)房,而**有所不同。2014年《教育部關于進一步做好**升入**免試就近入學工作的實施意見》出臺后,**也 實行就近入學,但各地政策存在差異,一般需要參照**學籍和戶籍。另外,很多地區(qū)的私立**,教育質量甚至優(yōu)于公立**,而私立**通過考試擇優(yōu)錄取生源,一般不收地段生。所以,初**區(qū)房沒有**重要。 2. 中國人傳統(tǒng)觀念重視教育 中國人自古重視教育,古有“孟母三遷”的故事,現有重金購買學區(qū)房的風潮,只要有能力買學區(qū)房,就絕不讓孩子輸在起跑線上。優(yōu)質**資源稀缺,也造成了學區(qū)房的供不應求。 3. 北京上海熱門學區(qū)案例 因很多城市的優(yōu)質學區(qū)房便成了只漲不跌的神話,單價明顯高于同一區(qū)域的非學區(qū)房。而且,一個城市**優(yōu)質學區(qū)的住宅單價,很可能是整個城市的**高價。 **典型的例子是北京,2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅,售價高達340萬元,單價34萬元/平方米,全國**高!只因對口北京**好**之一的實驗二小。 那么,學區(qū)房價格漲幅到底有多大?不妨先看兩個案例,一個是北京西城區(qū)塔院胡同。西城區(qū)是北京優(yōu)質****集中的城區(qū),德勝門板塊的塔院胡同小區(qū)多為單位公房,一部分為自動化研究所的央產房,建筑年代較新,大多在1998年左右,對口北京實驗二小。 根據相關網站二手房報價,塔院胡同小區(qū)的單價從2012年12月的42900元/平方米,漲至2015年11月的77400元/平方米,三年上漲八成。2014年,北京全市的二手房價格上漲8%左右,而塔院胡同上漲近50%(2014年下半年曾下跌,導致基期值偏低),其所在的德勝門板塊上漲27%。 可見,學區(qū)房漲幅遠超全市均值。 另一個案例是上海浦東的萬科新里程。今年網上有人總結:浦東有三大房價大漲的“神盤”,萬科新里程、張江湯臣豪園和證大家園,皆為學區(qū)房。 萬科新里程位于浦東三林板塊,處于內中環(huán)之間,2007年竣工,算是次新房。其對口的明珠**是浦東**率(考上重點**)第一的**。該盤二 手房單價從2012年12月的28500元/平方米,漲至2015年11月55800元/平方米,上漲近一倍。而其所在的三林板塊二手房均價(多數樓盤皆 非學區(qū)房),同期上漲幅度只有40%。 從2014年表現來看,上海二手房均價由30400元/平方米上漲至34000元/平方米,上漲12%,而萬科新里程上漲40%,三林板塊上漲11%。可見,三林板塊漲幅與全市總體相近,而萬科新里程卻大幅超過。 4. 上學or投資？學區(qū)房值得購買 從上述兩個案例可知,無論是短期還是中長期來看,特別優(yōu)質學區(qū)房的價格漲幅多是一個城市**高的地方。購房者無論是為了孩子上學,還是出于長期投資,學區(qū)房都值得關注。北京2014年秋季入學,首次實施了嚴格的劃片招生,**就近入學比例達93.7%,**就近入學比例達76.8%,而此前的擇校生、條子生、共建生比例大幅下降。 實際上,學區(qū)房并非中國特有的,外國也有學區(qū)房。比如,美國房產稅中的一大塊主要是花在**上,越是好的學區(qū),房東交的房產稅就越高。目前,我國暫無房產稅,于是學區(qū)房的價值就體現在房價上。

• 問 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產中介嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權委托書后，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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